Stadtjuwel in ruhiger Altstadtlage - Bad Camberg

65520 Bad Camberg


Diese gemütliche 4 Zimmer Maisonette mit viel Charme und großer Terrasse besticht durch den Haus-in-Haus-Charakter und viel Helligkeit.

 

 

Eckdaten

Kennung
414
Objektart
Maisonette
Lage
65520 Bad Camberg
Wohnfläche
ca. 106m²
Nutzfläche
ca. 42m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000,00 €

Weitere Angaben

Baujahr
1994
Einbauküche
ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatzart
Garage

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung über 2 Etagen mit 4 Zimmern plus Galerie wird Ihre Wohnträume erfüllen!

Die erste Ebene befindet sich im 1. Stockwerk der ehemaligen Hofreite und bietet zwei Räume (z.B. Gäste- und Esszimmer) mit zum Teil bodentiefen Sprossenfenstern, eine Diele und ein Gäste-WC. Auf dem Weg in die ansprechende offene Küche mit Theke befindet sich ein praktischer Vorratsschrank. Besonderer Clou dieser Wohnung ist die großzügige, ca. 29 m² große Terrasse. Die moderne Teilüberdachung gewährt eine wetterunabhängige Nutzung des Sitzbereiches.

Die geschwungene weiße Betontreppe führt in den hellen Wohnbereich, deren Decke hoch bis in den Dachfirst reicht und ein tolles Raumgefühl bietet. Die Decken sind mit Massivholzpaneelen verkleidet und extra gedämmt. Durch die zum Teil bodentiefen Fenster fällt der Blick ins Grüne in den angrenzenden "Bungert". Das Eichenmosaikparkett wurde frisch geölt und es ist möglich, einen Kaminofen anzubringen. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen diese Etage. Weiter hinauf geht es in die mit Glas abgetrennte Galerie, welche sich wunderbar als Büro oder Hobbybereich nutzen lässt.

Die Wohnung liegt in einer ehemalige Hofreite mit Innenhof in der zweiten Reihe und wurde 1994 umgebaut und umfangreich saniert. Die Außenwände (ca. 50 cm) wurden aus Tonziegelmauerwerk gefertigt (teilweise wurden noch historische Feldbrandsteine verarbeitet). Diese Wände sind zusätzlich mit einem Mineralfaser-Wärmeschutzsystem, diffusionsoffen gedämmt worden. Zu dieser Wohnung gehört neben der Garage (ca. 15 m²) ein Abstellraum mit ca. 22 m² sowie eine ca. 17 m² große Stellfläche (z.B. für einen Anhänger) davor. Ein Getränkekeller mit ca. 5 m² befindet sich im Haus.

Dieses Stadtjuwel mit "Haus im Haus"-Charakter und netten Nachbarn wird Sie als Paar begeistern. Aber auch einer kleinen Familie bietet diese Wohnung ein wunderschönes Heim.

Lage

  • ruhige Innenstadtlage in ehemalige Hofreite in zweiter Reihe
  • die grüne Lunge Bad Cambergs, der bekannte KneippKurpark ist nur wenige Gehminuten entfernt
  • teilweise Blick in den angrenzenden "Bungert"
  • Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Schulen in Laufnähe
  • Gewerbegebiet und alle bekannten Großmärkte in der Nähe Bahnanschluss in Bad Camberg nach Limburg, Idstein, Niedernhausen, Frankfurt und Wiesbaden
  • Sehr gute Autobahnanbindung

Ausstattung

  • Charmante Maisonettewohnung
  • 4 Zimmer + Galerie
  • 29 m² Terrasse mit Teilüberdachung
  • großer Abstellraum mit ca. 22 m²
  • ca. 5 m² Getränkekeller
  • Garage ca. 15 m²
  • kleine Eigentümergemeinschaft
  • Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen im Wohnbereich

 

  • Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:
  • 2021 Fassadenanstrich
  • 2021 Anstrich im Hausflur
  • 2021 das Parkett wurde geölt (Eiche Mosaik)
  • 2021 Neuananschaffung von Plissees im 1. Stock
  • 2015 Glasverkleidung Galerie
  • 2015 Überdachung Terrasse
  • 2014 Einbauküche

 

Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft der Eigentümer oder Dritter. Haftung kann trotz aller Sorgfalt unsererseits nicht übernommen werden. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere ausführliche Informationen sowie einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
142.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
E
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1820
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier im Wikipedia-Artikel Energieausweis

Grundriss

Ansprechpartner Finanzierung

Stefan Freudl

 

 

Zu Freudl Finanz

 

Stefan Freudl
bild

Ansprechpartner

Birgit Götte

+49 (0) 1578 5072948
b.goette@freudl-immobilien.de

 

E-Mail schreiben   Sofort anrufen