Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung über 2 Etagen mit 4 Zimmern plus Galerie wird Ihre Wohnträume erfüllen!

Die erste Ebene befindet sich im 1. Stockwerk der ehemaligen Hofreite und bietet zwei Räume (z.B. Gäste- und Esszimmer) mit zum Teil bodentiefen Sprossenfenstern, eine Diele und ein Gäste-WC. Auf dem Weg in die ansprechende offene Küche mit Theke befindet sich ein praktischer Vorratsschrank. Besonderer Clou dieser Wohnung ist die großzügige, ca. 29 m² große Terrasse. Die moderne Teilüberdachung gewährt eine wetterunabhängige Nutzung des Sitzbereiches.

Die geschwungene weiße Betontreppe führt in den hellen Wohnbereich, deren Decke hoch bis in den Dachfirst reicht und ein tolles Raumgefühl bietet. Die Decken sind mit Massivholzpaneelen verkleidet und extra gedämmt. Durch die zum Teil bodentiefen Fenster fällt der Blick ins Grüne in den angrenzenden "Bungert". Das Eichenmosaikparkett wurde frisch geölt und es ist möglich, einen Kaminofen anzubringen. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen diese Etage. Weiter hinauf geht es in die mit Glas abgetrennte Galerie, welche sich wunderbar als Büro oder Hobbybereich nutzen lässt.

Die Wohnung liegt in einer ehemalige Hofreite mit Innenhof in der zweiten Reihe und wurde 1994 umgebaut und umfangreich saniert. Die Außenwände (ca. 50 cm) wurden aus Tonziegelmauerwerk gefertigt (teilweise wurden noch historische Feldbrandsteine verarbeitet). Diese Wände sind zusätzlich mit einem Mineralfaser-Wärmeschutzsystem, diffusionsoffen gedämmt worden. Zu dieser Wohnung gehört neben der Garage (ca. 15 m²) ein Abstellraum mit ca. 22 m² sowie eine ca. 17 m² große Stellfläche (z.B. für einen Anhänger) davor. Ein Getränkekeller mit ca. 5 m² befindet sich im Haus.

Dieses Stadtjuwel mit "Haus im Haus"-Charakter und netten Nachbarn wird Sie als Paar begeistern. Aber auch einer kleinen Familie bietet diese Wohnung ein wunderschönes Heim.