Großzügiges Reiheneckhaus mit Kamin, Garten und Garage in Neuenhain
65812 Bad Soden
Eckdaten
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1989 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Ebenen + Keller und bietet somit Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Das Haus empfängt Sie ganz klassisch mit dem Gäste-WC auf der linken Seite, einem Garderobenbereich sowie der Küche mit Einbauküche auf der rechten Seite. Ein besonderes architektonisches Detail ist die um einen Stufe versetzte Gestaltung im Wohnbereich: Der erhöhte Essbereich geht harmonisch in den abgesenkten Wohnbereich über und schafft mit dem 2023 erneuerten Eichenparkett eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kamin sorgt hier an kühleren Tagen für Behaglichkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse in Südwest-Ausrichtung und in den Garten - ein idealer Ort zum Entspannen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Von dem linken Zimmer - zum Garten hin gesehen - gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne. In zwei Schlafzimmern sind bereits praktische Einbauschränke vorhanden.
Das Dachgeschoss bildet ein echtes Highlight der Immobilie. Das großzügige Studio eignet sich hervorragend als Elternbereich oder für ein jugendliches Familienmitglied und verfügt über ein eigenes Tageslichtbadezimmer und einen kleinen Abstellraum. Diese Etage ist ein echter Rückzugsort.
In 1. Stock und dem Dachgeschoss wurden in den Schlafzimmern und Fluren 2021 ansprechende und pflegeleichte Vinylböden in Holzoptik verlegt. Das Badezimmer im 1. OG wurden im selben Jahr komplett saniert. Auch die Duschtasse im Dachgeschoss sowie die Einbauküche wurden zeitgleich erneuert.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem großzügigen Abstellraum, einen Heizungskeller mit Anschluss für die Waschmaschine sowie einen weiteren Raum, in dem sich eine Sauna befindet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage einem elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus - komfortable Vorteile im Alltag.
Schicken Sie uns Ihre Anfrage mit allen erfragten Kontaktdaten, damit wir Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin anbieten können.
Lage
Das Haus befindet sich in Bad Soden-Neuenhain, einem begehrten Stadteile im Main-Taunus-Kreis. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Für Pendler ist der Standort besonders attraktiv: Die Bushaltestelle "Sandwiese" ist in unmittelbarer Nähe. Mehrere Buslinien verbinden Neuenhain in kurzen Takten mit dem Bahnhof von Bad Soden und dem Höchster Bahnhof. Von dort bestehen direkte Verbindungen z.B. mit der S-Bahn-Linie S3 in Richtung Frankfurt.
Auch mit dem Auto sind die B8 sowie die A66 schnell erreichbar; das Main-Taunus-Zentrum liegt ca. 5 Minuten entfernt und der Frankfurter Flughafen ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.
Familien profitieren von den sehr guten Betreuungs- und Bildungsangeboten. Im Stadtteil befinden sich unter anderem die katholische Kindertagesstätte Maria Hilf sowie der evangelische Kindergarten Neuenhain. Die Drei-Linden-Schule sowie weitere Schulen in Bad Soden und den Nachbargemeinden sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sportvereine und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Der nahe Taunus mit seinen Wander- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Ausstattung
- Reihenendhaus in verkehrsgünstiger Lage
- Heller Wohn-/Essbereich mit versetzter Ebene
- Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Vier Schlafzimmer inkl. Studio im Dachgeschoss
- Zwei Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Terrassse mit Garten
- Balkon im Obergeschoss
- Großzügiger Abstellbereich im Keller
- Garage mit Hauszugang
- Glasfaseranschluss
Energieausweis-Daten
Grundriss