2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung

65719 Hofheim


Tea for two oder Singlewohnung?

Eckdaten

Kennung
APT205
Objektart
Erdgeschosswohnung
Lage
65719 Hofheim
Wohnfläche
ca. 67.3m²
Zimmer
2.5
Kaufpreis
239.000,00 €

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl
2

Objektbeschreibung

Der Eingangsbereich dieser ebenerdigen 2,5 Zimmerwohnung ist seitlich durch eine Wand von der Küche abgtrennt. Geradeaus findet Ihr Esstisch seinen Platz. Linkerhand befindet sich ein Durchgangszimmer, welches als Büro genutzt werden kann, an das sich das Wohnzimmer anschließt. Vom Essplatz aus führt ein Flur zum Wannenbad, in welchem auch der Platz für die Waschmaschine ist. Weiter geht es in das Schlafzimmer dieser Wohnung.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Monatsnettomiete von 850 €.

Lage

Wallau gehört seit den 70er Jahren zu Hofheim und zählt ca. 4500 Bürger. Besonders stolz sind die Einwohner auf ihren restaurierten Ortskern mit Recepturhof und altem Rathaus sowie den angrenzenden Fachwerkgehöften. Genau hier befindet sich die angebotene Hofreite.

Der Ortsteil Wallau liegt zentral in der Metropolregion FrankfurtRhein-Main zwischen Wiesbaden und Frankfurt. Neben der sehr guten Autobahnanbindung an die A 66 und die A 3 verfügt Wallau über große Arbeitgeber wie z.B. Ikea und profitiert von dem nahen gelegenen Flughafen. Einkaufmöglichkeiten, Bäckerei, Restaurants sowie Ärzte, eine Apotheke und eine Tankstelle sind im Ort vorhanden. Außerdem befindet sich die Grundschule Taunusblick sowie mehrere Kitas und die Reitanlage Weiherhof sowie der bekannte Regionalbauernhof "Pauls" in Wallau.

Ausstattung

  • 2,5 Zimmer
  • Wannenbad mit Stellplatz für die Waschmaschine
  • halboffene Küche
  • 2 Stellplätze

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
234.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
G
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier im Wikipedia-Artikel Energieausweis

Ansprechpartner Finanzierung

Stefan Freudl

 

 

Zu Freudl Finanz

 

Stefan Freudl
bild

Ansprechpartner

Birgit Götte

+49 (0) 1578 5072948
b.goette@freudl-immobilien.de

 

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