Provisionsfrei - Familienidyll in Feldrandlage - Immobilienvideo

65520 Bad Camberg


Eckdaten

Kennung
412
Objektart
Reihenmittelhaus
Lage
65520 Bad Camberg
Wohnfläche
ca. 138m²
Zimmer
4
Kaufpreis
429.000,00 €

Weitere Angaben

Baujahr
1996
Grundstücksfläche
ca. 290 m²
Einbauküche
ja
Stellplatzart
Tiefgarage

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Feldrandnähe. Es bietet Ihrer jungen Familie ein zauberhaftes Nest. Das Erdgeschoss beinhaltet den Eingangsbereich, die Gäste-Toilette und die praktische Abstellkammer sowie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche. Dieser Bereich ist in zwei Ebenen aufgeteilt. Küche und Essbereich sind gefliest und zwei Stufen führen in den mit Parkett ausgelegten Wohnbereich. Ein Tulikivi Specksteinofen sorgt für gemütliche Atmosphäre in der kühleren Jahreszeit. Tiefe Fensterelemente lassen den Sonnenschein herein und geben den Blick frei auf die geräumige Terrasse und den lauschigen Garten mit Kirsch- und Nashibirnenbaum. Das Obergeschoss hält zwei Kinderzimmer (eines davon mit gemütlicher Mini-Leseempore), das Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche für Sie bereit. Alle Zimmer verfügen über einen Balkonzugang. Im Dachgeschoss befindet sich das Studio, welches das perfekte Büro und/oder Gästezimmer ist. Die Häuser sind teilunterkellert, so dass sich neben dem Heizungsraum und der Waschküche noch zwei Abstellräume befinden. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zu diesem Angebot bereits dazu.

Lage

Ihr neues zu Hause befindet sich im südlichsten Bad Camberger Ortsteil Würges in Feldrandnähe mit ca. 2.500 Einwohnern. Kita, Grundschule und mehrere Spielplätze bieten die ideale Grundlage für junge Familien. Ein reges Vereinsleben, fußläufig erreichbare Restaurants, der nahe gelegene Alsdorfer Weiher, welcher ein beliebtes Ziel zum Entenfüttern ist, sowie ein städtischer Grillplatz bieten Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Der Golfclub Idstein liegt nur wenige Kilometer entfernt. Ärzte und Pysiotherapeut, Hofladen, Lebensmittelmarkt und Bäcker sind im Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Kinderärzte, Apotheken und weiterführende Schulen in Bad Camberg und Idstein. Busanbindung Stadtbus LM 32 Bahnhof Bad Camberg und Linie 230 an die Bahnhöfe/Schulen Bad Camberg und Idstein. Gute Autobahnanbindung an die A3.

Ausstattung

- 3 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Abstellkammer im EG - ausgebautes Studio - Specksteinofen - 1 Terrasse und 2 Balkone - Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Laminat - Teilunterkellerung - Gartenhaus - 2 Tiefgaragenstellplätze

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
125.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier im Wikipedia-Artikel Energieausweis

Grundriss

Ansprechpartner Finanzierung

Stefan Freudl

 

 

Zu Freudl Finanz

 

Stefan Freudl
bild

Ansprechpartner

Birgit Götte

+49 (0) 1578 5072948
b.goette@freudl-immobilien.de

 

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