Einfamilienhaus in beliebter Lage Schloßborns

Titel
Seitenansicht
Terrasse
Küche
Küche1
Wohnen und Essen
WohnenmitBlick
Gäste-WC
SchlafzimmerEG
SchlafzimmerOG1
SchlafzimmerOG2
OGFlurBlickBad
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
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Eckdaten

Kennung 415
Objektart Einfamilienhaus
Lage 61479 Glashütten
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 116 m²
Kaufpreis 529.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers oder Dritter. Trotz aller Sorgf

Ansprechpartner

Birgit Götte
Tel. +49 1578 5072948

Weitere Angaben

Baujahr 1963
Grundstücksfläche ca. 513 m²
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 2

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 187.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 02.08.2028

Objektbeschreibung

Für Paare oder kleine Familien:

Es erwartet Sie ein freiststehendes Einfamilienhaus in einer gewachsenen Wohngegend.

Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer. Daneben liegt das helle Wohn- und Esszimmer mit Balkon. Die offene Küche schließt sich an. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zu der großen
(ca. 38 m²) teilweise überdachten Terrasse. Diese ist mit dem Balkon verbunden und von der Straße aus mit einer Mauer begrenzt. Ein Durchgang führt auf die Stellplätze, so dass Sie kurze Wege zum Ausladen Ihrer Einkäufe haben. Von der Terrasse führen wenige Stufen in den fast ebenen Garten mit Süd-/Westlage.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer sowie zwei ineinander übergehende Schlafzimmer - davon ein Durchgangszimmer welches sich ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt. Dazu gibt es hier noch ein kleines Badezimmer.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Durch einen Anbau im Untergeschoss entstand oberhalb die große Terrasse.

Zur Historie: Das Haus wurde 1963 erbaut, 1970 seitlich um Keller und Terrasse erweitert und in 2018 teilweise modernisiert - siehe Ausstattung. Sowohl im Dachgeschoss als auch im Untergeschoss und der Terrasse erwartet Sie noch Altbestand mit Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf.

Ausstattung

- Massivbauweise
- heller und offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich
- Erdgeschoss wurde in 2018 inkl. elektrischer Leitungen, Internetleitungen, Gäste-WC,
Boden- und Wandbelägen modernisiert
- elektrische Rollläden im EG
- fast ebenerdiger Garten
- zwei Außenstellplätze

Lage

Glashütten zählt mit allen Ortsteilen rund 5400 Einwohner und liegt im herrlichen Hochtaunus. Das Haus befindet sich im Ortsteil Schloßborn in einem gewachsenen Wohngebiet.

Ein Bäcker mit Café sowie die Schatzinsel - unser Postladen - ein Baustoffhandel, ein Blumenladen, ein italienisches Restaurant und ein Pizzadienst stehen Ihnen direkt im Ort zur Verfügung. Kindergarten, Grundschule, Schwimmbad, Sportanlagen und Tennisplätze sind neben vielen weiteren Vereinen ebenfalls in Schloßborn vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe etc. befinden sich im nahe gelegenen Glashütten.
Weiterführende Gymnasien und andere Schulen gibt es in Königstein, Eppstein, Kelkheim oder Riedelbach. Diverse internationale Kindergärten und Schulen sind im Rhein-Main-Gebiet ebenfalls vertreten.

Bahnhöfe in ca. 9 Kilometern in Königstein und Eppstein mit Anschlüssen nach Frankfurt. Gute Autobahnanbindungen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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