Provisionfrei: Familienglück in Feldrandnähe - Niedernhausen - Immobilienvideo siehe unten: ergänzende Links

Reserviert
Garten
Wohnen
WohnenEssen
Küchequer
KücheOfen
Bad
Schlafzimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 413
Objektart Reihenhaus
Lage 65527 Niedernhausen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 125 m²
Kaufpreis 529.500,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Birgit Götte
Tel. +49 1578 5072948

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Grundstücksfläche ca. 277 m²
Baujahr 1987
Zustand gepflegt

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 147.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 22.04.2031

Objektbeschreibung

Dieses Haus bietet alles, was sich eine junge Familie wünscht:

Ein Erdgeschoss mit Wohn-Essbereich samt lauschigem Kamin und Platz für einen großen Esstisch und Familiensofa. Die helle Einbauküche wurde 2014 eingebaut und ist ausgestattet mit Induktionskochfeld, Ofen und Dampfgarer von Siemens sowie einer Bosch-Spülmaschine. Praktisch sind viele Auszüge sowie die pflegeleichte Granitarbeitsfläche. Weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind der Eingangsbereich und das Gäste-WC.

Eine offene Wendeltreppe führt in die Schlafebene. Hier sind zwei Kinderzimmer nebeneinander mit Feldblick angeordnet. Der Flur bietet Stellfläche für einen Kleiderschrank mit 3 Metern Breite und führt zu dem vor 5 Jahren sanierten Badezimmer. Dieses wurde in pfiffiger Black & White Optik designt mit bodentiefer Dusche samt Glasabtrennung und Regendusche. Das Waschbecken ist mit einem passenden Unterschrank und beleuchtetem sowie beheiztem Spiegel umbaut. Neben dem Badezimmer befindet sich das Elternschlafzimmer, welches ebenfalls Stellfläche für einen 3m Kleiderschrank hat.

Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 28 m² großer Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie ein Raum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine mit weiterer Abstellfläche und der Heizungsraum.

Die Terrassenbelag wurde 2014 erneuert und eine elektrische Markise mit ausfahrbarem Volant spendet angenehmen Schatten. Im über Eck verlaufenden Garten steht bereits ein Kräuterhochbeet. Ein Kirsch- und ein Pfirsichbaum machen die Gartenidylle perfekt.

Das Dachgeschoss bietet noch Ausbaureserven. Eine Umstellung der Heizung auf Gas ist unkompliziert möglich.

Ausstattung

Modernisierungsmaßnahmen:

- 2016 Parkett Schlafzimmer erneuert
- 2016 Badsanierung
- 2014 Bodenfliesen im EG erneuert
- 2014 Einbauküche
- 2014 Terrassenbelag erneuert
- 2013 elektrische Markise mit ausfahrbarem Volant
- 2013 Erneuerung Haustür
- 2013 Fassadenanstrich
- 2013 Vorgartenneugestaltung
- 2005 Heizungserneuerung

- Garage
- Hobbyraum ca. 28 m²

Lage

Niederseelbach ist ein bei Familien beliebter Ortsteil Niedernhausens zwischen Niederhausen und Idstein gelegen. Kurz hinter dem Grundstück verläuft die Feldrandgrenze und bietet den wohl schönsten Spielplatz - die Natur. Kindergarten, Spielplatz und Grundschule sind in Laufnähe Ihres Hauses entfernt. Busverbindungen nach Idstein, Niedernhausen und Wiesbaden. Gute Autobahnanbindung.

In Niederseelbach gibt es einen Allgemeinarzt, Restaurants und den Waldhof, der über die Grenzen Niedernhausens bekannt ist für seine Galloway-Rinderzucht und den Hofverkauf. Die Direktvermarktung steht unter dem Motto „Mehr Natur geht nicht“.

Weitere Immobilien

2 Zimmer mit Balkon in Schleußig

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 72,38 m²
  • 04229 Leipzig
  • Kaufpreis 229.500,00 €

Provisionfrei: Familienglück in Feldrand…

  • Reihenhaus
  • 4 Zimmer - ca. 125 m²
  • 65527 Niedernhausen
  • Kaufpreis 529.500,00 €

Provisionsfrei - Familienidyll in Feldra…

  • Reihenhaus
  • 4 Zimmer - ca. 138 m²
  • 65520 Bad Camberg
  • Kaufpreis 429.000,00 €

Moderne 4 Zimmer - provisionfrei in ruhi…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 99 m²
  • 65795 Hattersheim-Okriftel
  • Kaufpreis 499.000,00 €

Bad Soden: 5 Zimmerwohnung mit großer Te…

  • Terrassenwohnung
  • 5 Zimmer - ca. 144 m²
  • 65812 Bad Soden
  • Miete 1.512,00 € + NK

3-Zimmer Penthouse mit Traumblick

  • Penthouse
  • 3 Zimmer - ca. 85 m²
  • 61462 Königstein
  • Kaufpreis 499.000,00 €

Provisionsfrei: Perfektes Familiendomizi…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 147 m²
  • 61479 Glashütten
  • Kaufpreis 749.000,00 €

Familientraum im Grünen - keine Käuferpr…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 154 m²
  • 61479 Glashütten
  • Kaufpreis 699.000,00 €

Provisionsfrei - EFH in beliebter Lage S…

  • Einfamilienhaus
  • 4.5 Zimmer - ca. 116 m²
  • 61479 Glashütten
  • Kaufpreis 469.000,00 €

Marxheim: Wohn(t)raum für Singles und Pa…

  • Etagenwohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 90,29 m²
  • 65719 Hofheim
  • Warmmiete 1.310,00 €

Gepflegte Büroeinheiten auf über 900 m² …

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 61479 Glashütten
  • Kaufpreis 999.000,00 €

Helle 4-Zimmer-Wohnung in Schloßborn

  • Dachgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 104 m²
  • 61479 Glashütten
  • Miete 900,00 € + NK

Klein - Fein - Mein! Freistehendes Einfa…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 156 m²
  • 61479 Glashütten
  • Kaufpreis 559.000,00 €

Ansprechende 2,5 Zimmer ideal für Singl…

  • Etagenwohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 80 m²
  • 61479 Glashütten-Schloßborn
  • Miete 610,00 € + NK

Wohnglück hoch 2: Wohnen und Arbeiten un…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 163 m²
  • 61479 Glashütten
  • Kaufpreis 569.500,00 €

Appartement Neubauerstbezug - Onlinebesi…

  • Erdgeschosswohnung
  • ca. 37 m²
  • 61479 Glashütten
  • Miete 435,00 € + NK

Familien(t)raum im Grünen

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 200 m²
  • 61479 Glashütten
  • Kaufpreis 549.000,00 €

Kapitalanlage: Reihenendhaus in Schloßbo…

  • Reihenhaus
  • 4 Zimmer - ca. 97 m²
  • 61479 Glashütten
  • Kaufpreis 299.000,00 €

Grundstück für Doppelhaushälfte

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 440 m²
  • 61479 Glashütten
  • Kaufpreis 199.000,00 €

Haus für Individualisten in Hofheim-Died…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 161 m²
  • 65719 Hofheim
  • Kaufpreis 599.500,00 €