Provisionsfrei: Perfektes Familiendomizil in Schloßborn

TitelbildVerkauft
Essen
Kücheninsel
Küche
BORA Classic
Küche1
Blick Richtung Wohnraum
Wintergartenelement
Fernsehen - Ofen
Gäste-WC mit Dusche
Treppenaufgang
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer Blick zur Dusche
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Dusche
Kind
Kind1
Kind1a
Diele OG
Büro
Büro
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Eckdaten

Kennung 408
Objektart Einfamilienhaus
Lage 61479 Glashütten
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 147 m²
Kaufpreis 749.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Birgit Götte
Tel. +49 1578 5072948

Weitere Angaben

Baujahr 2016
Anzahl Badezimmer 2
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 417 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Zustand neuwertig

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 41 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 01.02.2027

Objektbeschreibung

Dieses schicke Einfamilienhaus besticht durch eine familienfreundliche Aufteilung mit großartigem zusätzlichen Raumangebot im Untergeschoss.

Aber beginnen wir im Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie ein durch bodentiefe Fensterelemente und Wintergartenelement wunderschön heller Wohnbereich, der in die moderne offene Küche übergeht. Hochwertige Elektrogeräte und ein Icemaker-Kühlschrank mit Wasseranschluss, praktische Auszüge und viel Stauraum sind garantiert. Der Raum ist in L-Form konzipiert, so dass die Küche nicht im direkten Blickfeld vom Wohnzimmer aus liegt. Verbunden werden die Bereiche durch eine schicke Kücheninsel mit einer BORA Classic mit Gas- und Induktionskochfeld. Eine Theke lädt Gäste ein, der Köchin/dem Koch beim kreativen Schaffen zuzusehen. Weiteres Highlight ist der Holzofen, der gemütliche Atmosphäre in der kühleren Jahreszeit zaubert.

Die Böden sind mit Eichenparkett bzw. Fliesen belegt. Eine Flügeltür führt in den Garten, der noch frei nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Die Ausrichtung der zukünftigen Terrasse ist Süd-/Westlage. Sie haben die Möglichkeit verschiedene Sitzbereiche auf dem Grundstück zu realisieren, so dass Sie stets mit der Sonne wandern können.

Doch zurück zum Haus. Der Eingangsbereich des Hauses bietet reichlich Platz für Garderobe und Schuhschränke. Von hier aus gelangen Sie neben dem Wohnzimmer in das moderne Duschbad sowie in einen praktischen Abstellraum. Eine Holztreppe führt hinauf in den Schlafbereich.

Das Obergeschoss ist klassisch aufgeteilt in zwei Kinderzimmer, die beide Zugang auf den dreieckigen Balkon haben, sowie das Elternschlafzimmer. Dieses verfügt über einen separaten Ankleideraum. Weiteres Highlight des Hauses ist das Familienbadezimmer mit großer bodentiefer Dusche mit Regendusche und einer freistehenden Badewanne.

Das Untergeschoss wird, wie das gesamten Haus, über die Fußbodenheizung beheizt. Hohe Decken 2,65 m und Fenster sorgen für wohnliche Atmosphäre. Hier steht Ihnen ein Gästezimmer zur Verfügung, von dem noch ein Teil abgetrennt und zu einem Duschbadezimmer ausgebaut werden kann. Ein weiterer großzügiger Raum ist entweder als Büro oder auch als Sauna/Fitnessbereich perfekt nutzbar. Dieser Raum kann mit einer Zwischenwand leicht auch in zwei Räume aufgeteilt werden. Zu guter Letzt befindet sich noch der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss auf dieser Ebene.

Das Haus wird im August 2021 übergeben.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Wintergartenverglasung im Wohnzimmer
- dreifachverglaste Fenster
- Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Solaranlage
- Hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum und moderner Kochinsel mit BORA Classic
- Gäste-WC mit Dusche
- Abstellraum im Erdgeschoss
- Gäste- und Bürobereich im Untergeschoss mit Fußbodenheizung

Lage

Glashütten zählt mit allen Ortsteilen rund 5400 Einwohner und liegt im herrlichen Hochtaunus. Das Haus befindet sich im Ortsteil Schloßborn in einem gewachsenen Wohngebiet. Es liegt familienfreundlich in Nähe des Schwimmbades sowie des Spielplatzes und in nur wenigen Schritten erreichen Sie Wiesen und Felder.

Ein Bäcker mit Café sowie die Schatzinsel - unser Postladen - ein Baustoffhandel, ein Blumenladen, ein italienisches Restaurant und ein Pizzadienst stehen Ihnen direkt im Ort zur Verfügung. Kindergarten, Grundschule, Schwimmbad, Sportanlagen und Tennisplätze sind neben vielen weiteren Vereinen ebenfalls in Schloßborn vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe etc. befinden sich im nahe gelegenen Glashütten.
Weiterführende Gymnasien und andere Schulen sind in Königstein, Eppstein, Kelkheim oder Riedelbach erreichbar. Diverse internationale Kindergärten und Schulen sind im Rhein-Main-Gebiet ebenfalls vertreten.

Bahnhöfe in ca. 9 Kilometern in Königstein und Eppstein mit Anschlüssen nach Frankfurt. Gute Autobahnanbindungen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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