Provisionsfrei - EFH in beliebter Lage Schloßborns

Reserviert
Küche1
Küche
Esstisch
SchlafzimmerEG
Gäste-WC
Esstisch
Küche1
Küche
SchlafzimmerEG
Gäste-WC
SchlafenOG1
Durchgangszimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
SchlafenOG
BadOG
AnsichtGarten
Palettenlounge1
Straßenansicht
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Eckdaten

Kennung 401
Objektart Einfamilienhaus
Lage 61479 Glashütten
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 116 m²
Kaufpreis 469.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Birgit Götte
Tel. +49 1578 5072948

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 513 m²
Baujahr 1963
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 187.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 02.08.2028

Objektbeschreibung

Sie erwartet ein schnuckeliges Einfamilienhaus in ruhiger und beliebter Lage Schloßborns.

Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer. Daneben liegt das helle Wohn- und Esszimmer mit Balkon. Die offene Küche schließt sich an. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zu der großen (ca. 38 m²) teilweise überdachten Terrasse. Diese ist mit dem Balkon verbunden und von der Straße aus mit einer Mauer vor Blicken geschützt. Ein Durchgang führt auf die Stellplätze, so dass Sie kurze Wege zum Ausladen Ihrer Einkäufe haben. Von der Terrasse führen wenige Stufen in den fast ebenen Garten mit Süd/Westlage.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmern. Eines davon kann auch in zwei Räume (davon ein Durchgangszimmer - ideal als Arbeitszimmer) aufgeteilt werden. Dazu gibt es hier noch ein kleines Badezimmer.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Durch den Anbau im Untergeschoss entstand oberhalb die große Terrasse. Der Bereich unter der Terrasse befindet sich im Rohbauzustand und besteht aus 2 Räumen + einem Abstellraum, in dem ein Duschbad geplant war. Denkbar ist, diesen Bereich als Gäste oder Arbeitsbereich auszubauen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m². Zusätzlich stehen ca. 90 m² Nutzfläche zur Verfügung. Es ist möglich, das Haus durch einen Anbau zu vergrößern. Ein Architekt wird hier tolle Lösungen finden.

Historie: Das Haus wurde 1963 erbaut, 1970 seitlich um Keller und Terrasse erweitert und in 2018 teilweise modernisiert. Sowohl im Dachgeschoss als auch im Anbau sind noch Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Ausstattung

- Massivbauweise
- heller und offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich
- Erdgeschoss wurde in 2018 inkl. elektrischer Leitungen, Internetleitungen, Gäste-WC,
Boden- und Wandbelägen modernisiert
- elektrische Rollläden im EG
- große teilüberdachte Terrasse
- fast ebenerdiger Garten
- zwei Außenstellplätze

Lage

Glashütten zählt mit allen Ortsteilen rund 5400 Einwohner und liegt im herrlichen Hochtaunus. Das Haus befindet sich im Ortsteil Schloßborn in einem gewachsenen Wohngebiet.

Ein Bäcker mit Café sowie die Schatzinsel - unser Postladen - ein Baustoffhandel, ein Blumenladen, ein italienisches Restaurant und ein Pizzadienst stehen Ihnen direkt im Ort zur Verfügung. Kindergarten, Grundschule, Schwimmbad, Sportanlagen und Tennisplätze sind neben vielen weiteren Vereinen ebenfalls in Schloßborn vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe etc. befinden sich im nahe gelegenen Glashütten.
Weiterführende Gymnasien und andere Schulen gibt es in Königstein, Eppstein, Kelkheim oder Riedelbach. Diverse internationale Kindergärten und Schulen sind im Rhein-Main-Gebiet ebenfalls vertreten.

Bahnhöfe in ca. 9 Kilometern in Königstein und Eppstein mit Anschlüssen nach Frankfurt. Gute Autobahnanbindungen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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