Gepflegte Büroeinheiten auf über 900 m² Fläche nahe Königstein

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Eckdaten

Kennung 397
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 61479 Glashütten
Gesamtfläche ca. 910 m²
Kaufpreis 999.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Birgit Götte
Tel. +49 1578 5072948

Weitere Angaben

Vermietbare Fläche ca. 910 m²
Stellplatzanzahl 10
Garagenanzahl 4
Befeuerung/Energieträger Öl
Grundstücksfläche ca. 926 m²
Baujahr 1990
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 8.6 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 76 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 10.12.2030

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte in 1990 erbaute Bürogebäude liegt in Ortsrandlage im Gewerbegebiet in Schloßborn und ist von der Nutzungsweise sowohl für eine Firma als auch für die Vermietung an unterschiedliche Firmen denkbar.

Es verfügt über ein Kellergeschoss, in dem einige Räume als Büros und Lagerräume genutzt werden, sowie 2 Doppelgaragen mit elektrischem Tor, einem WC mit Dusche sowie dem Heizungsraum.

Im Erdgeschoss gelangen Sie ebenerdig durch den Windfang in den Empfangsraum mit Empfangstresen. Weiterhin befinden sich hier 7 Büroräume sowie eine möblierte Kantine, ein kleiner Lagerraum für Putzutensilien sowie getrennte Herren- und Damentoiletten.

Das Obergeschoss verfügt über 9 Büroräume (einer davon mit Küchenanschlüsse, so dass er als Kantine genutzt werden kann). Des Weiteren findet sich auch hier ein Putzraum und getrennten WC's.

Das Dachgeschoss wurde 1993 nachträglich ausgebaut (genehmigte Bürofläche mit 6-7 Räumen) und wird zur Zeit als Wohnraum genutzt.

Vor dem Haus befinden sich 8 Außenstellplätze sowie ein großes Carport hinter dem Haus, wo noch zusätzlich Stellplätze geschaffen werden können.

Die Räumlichkeiten wurden in der Vergangenheit sowohl als Büros als auch als Praxisräume z.B. für Heilpraktiker vermietet.

Ausstattung

- 8 Außenstellplätze
- 4 Garagenstellplätze - Doppelgaragen mit elektrischen Toren
- 2 Stellplätze im Carport
- Bürobeleuchtungssysteme
- Empfangstresen in Eingangsbereich

Lage

Das Gewerbegebiet in Schloßborn liegt ca. 10 Autominuten von den Städten Bad Camberg, Niedernhausen, Idstein, Kelkheim sowie Königstein und Kronberg entfernt. Der Ort selber bietet eine Bäckerei mit Cafébetrieb sowie 2 Restaurants und einen Pizza-Service. Post- sowie Paketabgabestationen sind ebenfalls vorhanden.

Die Metropole Frankfurt mit dem internationalen Flughafen sowie die attraktiven Städte Wiesbaden und Mainz sind in 25 - 30 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Von Königstein und Eppstein aus haben Sie Verbindungen mit der K- bzw. S-Bahn nach Frankfurt. Gute Autobahnanbindung.

Umgebungsinformationen

Legende
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