Schicke 4 Zimmerwohnung mit moderner EBK

Wohnen
Wohnen1
Essen
Küche
Flur
Schlafen
Gäste-WC
Ankleide
Bad
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 394
Objektart Etagenwohnung
Lage 65795 Hattersheim-Okriftel
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 99 m²
Kaufpreis 464.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Birgit Götte
Tel. +49 1578 5072948

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 2006
Wohngeld 270,00 €
Etage 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 12,60 m²
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 2

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 118.89 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 29.11.2024

Objektbeschreibung

Ideal für Kapitalanleger: Eine gut vermietete Wohnung für den 2 - 4 Personenhaushalt mit ansprechender Ausstattung.

Das Wohnzimmer ist offen gehalten, sowohl zum Essplatz, als auch zu der schicken Einbauküche. Diese ist ausgestattet mit einem 60er AEG Autark-Kochfeld, Ofen und Mikrowelle auf Brusthöhe, einem modernen "Icemaker"-Kühlschrank mit Wasseranschluss. Durch den raumtrennenden Tresen werden Ihre Gäste zum "In-die-Töpfe-gucken" animiert. Hier ist mit Sicherheit einer der Lieblingsplätze dieser Wohnung. Von der Küche aus kommen sie auf den Balkon, auf dem Sie laue Sommernächte mit Freunden genießen können.

Über den Flur erreichen Sie drei Schlafzimmer, wovon sich eines ideal als Gästezimmer oder Büroraum anbietet. Das mittlere Zimmer fungiert zur Zeit als Ankleideraum. Beide Räume eignen sich perfekt auch als Kinderzimmer. Das Hauptschlafzimmer befindet sich direkt neben dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot dieser Immobilie.

Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je 17.500 €.

Ausstattung

- Schicke und hochwertige Nolte-Einbauküche mit Tresen, Granitarbeitsflächen, Silent Comfort Schubladendämpfung, AEG Geräten
- hochwertiges Laminat in dunkler Optik
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Kleine Wohneinheit

Lage

Hattersheim mit dem Ortsteil Okriftel gilt, aufgrund der zentralen Lage zwischen den Landeshauptstädten Mainz und Wiesbaden sowie Frankfurt am Main und dem Flughafen, als beliebter Wohnort.

Durch die Autobahnanschlüsse zur A 66 sowie die S-Bahn-Anschlüsse S1 in Hattersheim und S2 in Eddersheim ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Zur Ergänzung des ÖPNV-Angebots gibt es darüber hinaus noch ein attraktives Bussystem. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof Frankfurt am Main beträgt nur 17 Minuten.

Junge Familien finden hier eine gute Infrastruktur mit einem breiten Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen und einem lückenlosem Schulangebot. Die ISF International School Frankfurt-Rhein-Main ist nur wenige Autominuten entfernt.

Hoher Erholungs- und Freizeitwert unter anderem durch die Mainuferlandschaften in den Stadtteilen Eddersheim und Okriftel sowie der Regionalparkroute, neben regem Vereinsleben und einem schönen Freibad.

Diese schöne Wohnung liegt in Okriftel, ist vermietet und befindet sich lt. Aussage der Mieter in sehr netter Nachbarschaft.



Umgebungsinformationen

Legende
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  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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