Wohnglück hoch 2: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

TitelNeu48Reserviert
Terrasse
Arbeitsbereich1
Arbeitsbereich2
DuschbadEG
FlurEGRichtungTreppenhaus
EssenWohnen
Wohnen
Wohnen1
Küche
TreppenhausEG
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Badezimmer1
InkedVorgarten LI
Garage
Garten
Front
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Eckdaten

Kennung 389
Objektart Häuser
Lage 61479 Glashütten
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 163 m²
Kaufpreis 569.500,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Birgit Götte
Tel. +49 1578 5072948

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1977
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 450 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2
Garagenanzahl 2

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 124.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 17.11.2029

Objektbeschreibung

Dieses massive angebaute Einfamilienhaus am Ortsrand ist perfekt für eine Familie mit 2 - 4 Personen die einen separaten Gäste- oder Arbeitsbereich schätzen.

Das Erdgeschoss liegt im Hochparterre und bietet zur linken den hellen Gäste-/Arbeitsbereich, der aus zwei Räumen besteht. Viele Fenster lassen die Sonne herein und eine breite Schiebetür führt auf die schicke in 2014 erbaute und mit Bankirai belegte Terrasse mit elektrischer Markise in südlicher Ausrichtung. Der kleinere Raum (16 m²) verfügt über Küchenanschlüsse. Ein Tageslichtduschbad rundet diesen Bereich ab.

Von der Eingangstreppe aus rechts liegt das Haupthaus. Das Erdgeschoss verfügt neben dem Gäste-WC über den Wohnbereich mit gemütlichem Ofen und Eichenparkett sowie den Essbereich. Daran schließt sich die abgeschlossene Küche mit der modernen in 2018 neu eingerichteten Einbauküche an (diese kann gegen Abstand übernommen werden).

Das Obergeschoss hält 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bereit. Korkböden und Holzverkleidungen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.

Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus einem Hobbyraum, einer Waschküche, zwei Abstellräumen sowie dem Heizungsraum.

Besonders an diesem Objekt ist neben der soliden Bausubstanz auch die heizbare Doppelgarage mit Tageslicht, Wasseranschluss und Holzlager sowie weitere 5 Außenstellplätze.

Dieses weitläufige Haus wurde im Laufe der Jahre fortwährend modernisiert und wird Ihnen und Ihrer Familie ab April 2021 ein schönes neues Heim werden.

Ausstattung

- Anbau der Doppelgarage mit Gäste-/Arbeitsbereich 1989
- Dacherneuerung mit Wärmedämmung in 2012
- Einbau einer neuen Haustür 2013
- Dachdeckerarbeiten Naturschiefer 2013
- Parkettboden abgeschliffen und versiegelt 2013
- Balkonanbau in 2014
- Elektrische Markise 2016
- Innentüren und Zargen im Haupthaus im EG und OG erneuert in 2017
- Heizungsanlage Gas-Brennwerttechnik mit Zirkulationspumpe aus 2018
- moderne Einbauküche 2018 (kann gegen Abstand übernommen werden)
- Doppelgarage beheizt mit Wasseranschluss und Holzlager
- 5 weitere Außenstellplätze

Lage

Glashütten zählt mit allen Ortsteilen rund 5500 Einwohner und liegt im herrlichen Hochtaunus an der Bundesstraße 8. Das Haus befindet sich im Ortsteil Schloßborn am Ortsrand direkt an Spazierwegen gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Glashütten. Der Kindergarten (mit Betreuung ab 12 Monaten), die moderne Grundschule (mit Nachmittagsbetreuung), ein beheiztes Schwimmbad, Tennisplätze und Reitmöglichkeiten sowie ein Fußballplatz sind direkt im Ort vorhanden. Hier finden Sie neben der Allgemeinarztpraxis auch eine Bäckerei mit Café sowie ein Restaurant und einen Pizza-Service.

Der Nachbarort Königstein bietet eine Auswahl hervorragender Schulen. Diverse internationale Kindergärten und Schulen sind im Rhein-Main-Gebiet ebenfalls vertreten. Die Metropole Frankfurt sowie die attraktiven Städte Wiesbaden und Mainz sind in 25 - 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Von Königstein und Eppstein aus haben Sie Verbindungen mit der K- bzw. S-Bahn nach Frankfurt. Gute Autobahnanbindung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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