Eckdaten
| Kennung |
384 |
| Objektart |
Einfamilienhaus |
| Lage |
61479 Glashütten |
| Zimmer |
4 |
| Wohnfläche |
ca. 200 m² |
| Kaufpreis |
549.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
5,95 % inkl. MwSt. |
Die Käufercourtage beträgt 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers oder Dritter. Haftung unsererse
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Baujahr |
1977 |
| Befeuerung/Energieträger |
Öl |
| Grundstücksfläche |
ca. 626 m² |
| Anzahl Balkone/Terrassen |
2 |
| Garagenanzahl |
1 |
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
167 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
11.11.2029 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Treten Sie ein und lassen Sie den Alltag hinter sich: Dieses Einfamilienhaus bietet Ihrer Familie ein wunderbares Heim.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang in ein helles Foyer mit bodentiefen Fenstern, von dem aus Sie links den Kinderbereich mit 2 Schlafzimmern und Tageslichtduschbad finden. Rechter Hand liegt das geräumige und lichte Elternschlafzimmer mit großzügigem Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken.
Der Balkon in Westausrichtung mit Fernblick erstreckt sich über ca. 2/3 der Hausbreite und ist von beiden Schlafzimmern aus begehbar.
Eine geräumige Treppe führt Sie ins Gartengeschoss, in das untere Foyer, welches mit einem Ofen ausgestattet ist und als gemütlicher Lesebereich fungiert. Bodentiefe Schiebetüren laden ein, den Sommer ins Haus zu lassen und führen auf die ausgedehnte Terrasse und den gepflegten Garten.
Auf der linken Seite befindet sich die Küche mit Sitzplatz und großer Schiebetür, ebenfalls mit Außensitzplatz. Das Wohnzimmer liegt rechter Hand des Foyers und führt den Stil des Hauses mit großen Fenstern und Schiebetürelementen fort. Eine große Familien-Sitzlandschaft findet hier mühelos ihren Platz. Der Essbereich ist L-förmig im Wohnzimmer integriert.
Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und Platz zum Wäsche trocknen. Gegenüber liegt ein Vorrats-/Abstellraum der "über Eck" angeordnet ist und im hinteren Bereich noch einen Werkbereich bietet. Ein Gäste-WC vervollständigt die Gartenetage.
Der Garten ist mit einem kleinen Teich und Rasenflächen angelegt. Es stehen Ihnen neben einem Gewächshaus auch ein Gartenhaus sowie ein Holzlager zur Verfügung.
Die Garage ist im Haus integriert, so dass Sie Ihre Einkäufe ganz bequem und trocken ins Haus bringen können. Vor der Garage befinden sich 2 weitere Stellplätze.
Ausbaupotential ist durch einen Dachaufbau als Staffelgeschoß möglich.
Ausstattung
- helle Räume mit vielen bodentiefen Fenstern
- Ofen im unteren Foyer
- großzügiger Balkon + große Terrasse
- 2 Tageslichtbäder
- Garage mit elektrischem Tor
- gepflegter Garten
- ruhige Lage
- Ausbaureserve
Lage
Glashütten zählt mit allen Ortsteilen rund 5300 Einwohner und liegt im herrlichen Hochtaunus. Das Haus befindet sich im Hauptort Glashütten unterhalb der Bundesstraße in einem gewachsenen Wohngebiet.
Sie finden fußläufig hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, den Kindergarten und die Grundschule mit Nachmittagsbetreuung, den Bolzplatz sowie die Tennisplätze in Glashütten. Weiterführende Gymnasien und andere Schulen sind in Königstein und Riedelbach mit Bussen gut zu erreichen. Diverse Internationale Kindergärten und Schulen sind im Rhein-Main-Gebiet ebenfalls vertreten. Bahnanschlüsse gibt es in Königstein oder Bad Soden. Gute Autobahnanbindungen.
