Haus für Individualisten in Hofheim-Diedenbergen

Wohnkücheverkauft
Wohnküche1
Wohnen
EssenWintergarten
DuschbadEG
Schlafen
Hauptbad1
Schlafen1
Schlafen2
Gartenterrasse
GartenzumHaus1
IMG-20190318-WA0004
Grundriss Erdgeschossanimiert
Grundriss Obergeschossanimiert
Grundriss Dachgeschossneuanimiert
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Eckdaten

Kennung 357
Objektart Häuser
Lage 65719 Hofheim
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 161 m²
Kaufpreis 599.500,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Birgit Götte
Tel. +49 1578 5072948

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 62 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Anzahl Badezimmer 2
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 315 m²
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1995
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


116.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 116.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 19.03.2029

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen - mit individueller Raumaufteilung und eigenem Charme. Ursprünglich als Gewerbeobjekt in den 50er Jahren geplant, wurde es 1995 zu Wohnraum umgebaut. Das Ergebnis: Ein Haus mit besonders hohen Decken im EG (Loftcharakter) und DG.

Werfen wir erst einmal einen Blick hinein: Sie betreten das Haus und stehen mitten im Herzstück - der Küche mit Sitzplatz und ca. 3,80 m hohen Decken. Ein großes Fenster oberhalb der Haustür lässt viel Licht herein. Links schließt sich der Garderobenbereich und das Gäste-WC mit Dusche an. Rechts gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Ofen und dem Wintergarten auf einer Empore. Durch den Wintergarten erreichen Sie den romantischen Garten, der versetzt zum Haus angeordnet ist.

Die Treppe hinauf gelangen Sie in den Elternbereich mit geräumigem Badezimmer und Schlafzimmer. Ein Durchgangszimmer, welches etwas höher liegt und zur Zeit als Büro genutzt wird, führt in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei ganz unterschiedliche Schlafräume. Zwei davon mit hohen Decken und eines auf einer Empore. Dieses wirkt ein wenig wie eine Schiffskoje - allerdings geräumiger und durch die Gaube mit 3 Fenstern auch sehr hell.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine geflieste Waschküche sowie einen großen Raum, der noch nicht ausgebaut ist. Hier befindet sich auch ein Ausgang zum Garten.

Das Objekt liegt ruhig in zweiter Reihe zur Hauptstraße im Ensembles mit drei Häusern (WEG) und einem gemeinsamen Hof, sowie der überbauten Hofeinfahrt. Der Garten gehört nur Ihnen. Der Zugang erfolgt über den Hof.

Ab Dezember 2019 steht Ihnen Ihr neues Refugium zur Verfügung.

Ausstattung

Das Haus wurde bereits im Zuge des Umbaus 1995 umfangreich saniert. Die Modernisierung wurde mit den jetzigen Eigentümer stetig fortgesetzt. So wurde die Gaube im DG 2003 gebaut, der Wintergarten erhielt im Jahr 2008 eine Dreifachverglasung und das Duschbad wurde erst vor zwei Jahren erneuert.

- 2 Bäder
- moderne Einbauküche von 2014
- Ofen
- hohe Decken
- Wintergarten
- Gasbrennwertheizung
- separater Abstellraum
- lauschiger Garten
- Pkw-Stellplatz

Lage

Die Kreisstadt Hofheim ist eine der beliebtesten Städte im Rhein-Main-Gebiet, verkehrstechnisch ideal gelegen am Fuße des Taunus.

Die hübsche Innenstadt mit dem umfangreichen Angebot an Geschäften, Schulen, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, sowie die exponierte Lage machen Hofheim so beliebt.

Das angebotene Haus befindet sich im Stadtteil Diedenbergen, welcher nur wenige Autominuten von der Hofheimer Innenstadt entfernt liegt. Eine Grundschule, verschiedene Kindertagesstätten, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, die gute Busanbindung sowie der Dorfcharakter im Ortskern bieten ein wunderbares Wohnumfeld.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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