Haus für Individualisten in Hofhei…

Eckdaten

Kennung

357

Objektart

Häuser

Lage

65719 Hofheim

Zimmer

Wohnfläche

ca. 161 m²

Kaufpreis

599.500,00 €

Provision für Käufer

Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Birgit Götte

Tel. +49 1578 5072948

info@goette-immo.de

Sofort Anrufen

Weitere Angaben

Kellerfläche

ca. 62 m²

Stellplatztyp

Aussenstellplatz

Anzahl Badezimmer

Einbauküche

Grundstücksfläche

ca. 315 m²

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

1995

Befeuerung/Energieträger

Gas

200

>400

116.1
kWh/(a⋅m²)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	116.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis	19.03.2029

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen - mit individueller Raumaufteilung und eigenem Charme. Ursprünglich als Gewerbeobjekt in den 50er Jahren geplant, wurde es 1995 zu Wohnraum umgebaut. Das Ergebnis: Ein Haus mit besonders hohen Decken im EG (Loftcharakter) und DG.

Werfen wir erst einmal einen Blick hinein: Sie betreten das Haus und stehen mitten im Herzstück - der Küche mit Sitzplatz und ca. 3,80 m hohen Decken. Ein großes Fenster oberhalb der Haustür lässt viel Licht herein. Links schließt sich der Garderobenbereich und das Gäste-WC mit Dusche an. Rechts gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Ofen und dem Wintergarten auf einer Empore. Durch den Wintergarten erreichen Sie den romantischen Garten, der versetzt zum Haus angeordnet ist.

Die Treppe hinauf gelangen Sie in den Elternbereich mit geräumigem Badezimmer und Schlafzimmer. Ein Durchgangszimmer, welches etwas höher liegt und zur Zeit als Büro genutzt wird, führt in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei ganz unterschiedliche Schlafräume. Zwei davon mit hohen Decken und eines auf einer Empore. Dieses wirkt ein wenig wie eine Schiffskoje - allerdings geräumiger und durch die Gaube mit 3 Fenstern auch sehr hell.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine geflieste Waschküche sowie einen großen Raum, der noch nicht ausgebaut ist. Hier befindet sich auch ein Ausgang zum Garten.

Das Objekt liegt ruhig in zweiter Reihe zur Hauptstraße im Ensembles mit drei Häusern (WEG) und einem gemeinsamen Hof, sowie der überbauten Hofeinfahrt. Der Garten gehört nur Ihnen. Der Zugang erfolgt über den Hof.

Ab Dezember 2019 steht Ihnen Ihr neues Refugium zur Verfügung.

Ausstattung

Das Haus wurde bereits im Zuge des Umbaus 1995 umfangreich saniert. Die Modernisierung wurde mit den jetzigen Eigentümer stetig fortgesetzt. So wurde die Gaube im DG 2003 gebaut, der Wintergarten erhielt im Jahr 2008 eine Dreifachverglasung und das Duschbad wurde erst vor zwei Jahren erneuert.

- 2 Bäder
- moderne Einbauküche von 2014
- Ofen
- hohe Decken
- Wintergarten
- Gasbrennwertheizung
- separater Abstellraum
- lauschiger Garten
- Pkw-Stellplatz

Lage

Die Kreisstadt Hofheim ist eine der beliebtesten Städte im Rhein-Main-Gebiet, verkehrstechnisch ideal gelegen am Fuße des Taunus.

Die hübsche Innenstadt mit dem umfangreichen Angebot an Geschäften, Schulen, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, sowie die exponierte Lage machen Hofheim so beliebt.

Das angebotene Haus befindet sich im Stadtteil Diedenbergen, welcher nur wenige Autominuten von der Hofheimer Innenstadt entfernt liegt. Eine Grundschule, verschiedene Kindertagesstätten, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, die gute Busanbindung sowie der Dorfcharakter im Ortskern bieten ein wunderbares Wohnumfeld.

Umgebungsinformationen

Legende