Baugrundstück für Mehrfamilienhaus im Wohngebiet Südwest

Titel
Baugebiet - es geht los!
BlickRichtungGrundstück
AusschnittBebauungsplan
GrundstückmitKennzeichnungen
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Eckdaten

Kennung 353
Lage 64347 Griesheim
Grundstücksfläche ca. 1.753 m²
Kaufpreis 1.200.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) 5,95 % inkl. ges. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, zahlbar durch den Käufer. Die Provision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers oder Dritter. Haftung kann trotz aller Sorgfalt

Ansprechpartner

Freudl Immobilien
Kapellenstr. 2
61479 Glashütten
Deutschland
Tel. +49 171 5472790

Weitere Angaben

Grundflächenzahl 0.4
Erschliessung Nicht erschlossen
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses gut geschnittene Grundstück eignet sich optimal zur Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus. Es liegt im Wohngebiet Südwest; IV Bauabschnitt. Der Bauantrag kann laut der Stadt Griesheim voraussichtlich ab April 2019 gestellt werden (Stand Juli 2018).

Die Bebaubarkeit dieses Grundstücks richtet sich nach dem Bebauungsplan für das Wohngebiet Südwest. Nachfolgend sind einige Eckpunkte aufgeführt.

Informationen zum Baugebiet finden Sie im Bürgerportal GIS des Landkreises Darmstadt-Dieburg unter Bauen und Umwelt.

Die zulässige GRZ beträgt 0,4 (als Obergrenze), soweit die überbaubaren Flächen dies zulassen. Die zulässige GFZ beträgt 1,0.

Es sind mindestens 2 und max. 3 Vollgeschosse zu errichten.

Die Außenwandhöhe (Traufhöhe) darf maximal 10,5 m. betragen. Darüber hinaus kann die zulässige Außenwandhöhe bei der Errichtung eines Staffelgeschosses um maximal 3,0 m erhöht werden.

Die maximale Gebäudehöhe (Firsthöhe) beträgt 15 m. Als Dachform sind nur Pultdächer zulässig. Für die Ausbildung von Dachterrassen sind auch Flachdächer zulässig. Die Dachneigung beträgt maximal 15 °. Dachaufbauten sind unzulässig.

Eine offene Bauweise ist zulässig (mit Gebäudelängen bis maximal 35 m).

Stellplätze sind nur in Form von Tiefgaragen zulässig sowie oberirdisch auf den in der Planzeichnung freigesetzten Flächen.






Informationen rund um das Baugebiet Südwest finden Sie auf den Seiten der Stadt Griesheim unter

https://www.griesheim.de/wohnen-umwelt/wohngebiet-sued-west/


Zum Bebauungsplan mit allen Nachträgen gelangen Sie auf den Seiten des Landkreises Darmstadt-Dieburg im Bürgerportal GIS unter

https://www.ladadi.de/bauen-umwelt.html

Die Karte zum Baugebiet erhalten Sie unter folgendem Link:

http://gmsc.ladadi.de/dok/bp/bas_107912101z.pdf

Lage

Das Grundstück befindet sich im neuen Wohngebiet Südwest und steht ab sofort zur Verfügung. Zum Westring sind es nur wenige Meter, so dass eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen vorhanden ist.

Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergarten, Grundschule, Sportplätze, Straßenbahnanschluss, Ärzte und Restaurants sind fußläufig gut zu erreichen.

Sonstiges

Das angebotene Grundstück besteht aus zwei Flurstücken. Das eigentliche Grundstück für die Wohnhausbebauung hat eine Größe von 1.598 m². Bei dem angrenzenden Flurstück handelt es sich um eine in der Planzeichnung festgesetzte Fläche für Stellplätze, dieses ist 155 m² groß.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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