Exklusive Doppelhaushälfte mit "Wow"-Effekt

Wohnen1
Wohnen
Essen1
Küche
Diele
Schlafen3
Schlafen2
Schlafen
Badezimmer
Badezimmer1
Büro
Hobbyraum
Terrasse
Blick
Grundriss GrundrissEG
Grundriss GrundrissOG
Grundriss GrundrissDG
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Rückseite
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Eckdaten

Kennung 351
Objektart Häuser
Lage 65520 Bad Camberg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 154 m²
Kaufpreis 479.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Birgit Götte
Tel. +49 1578 5072948

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 332 m²
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1993
Zustand gepflegt
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


159.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 159.7 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Sie suchen ein hochwertiges und repräsentatives Massivhaus? Sie mögen große, helle Räume mit einer tollen Deckenhöhe? Und Sie mögen Häuser mit einer individuellen Aufteilung?

Dann willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Der Eingangsbereich bietet Platz für einen geräumigen Garderobenschrank. Von hier aus betreten Sie das ansprechende Gäste-WC mit Tageslicht.

Der Wohn-Essbereich auf zwei Ebenen besticht durch große Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen, sowie die hohe Decken (3,25 m). Der Kamin sorgt für gemütliche Winterabende am Feuer und die Wohnebene bietet Platz für eine große Ruheoase oder Wohnlandschaft.

Alurollläden wurden aktuell an der großen Fensterfront neu eingebaut.

Die teilweise überdachte Terrasse mit elektrischer Markise werden Sie im Sommer wie ein weiteres Zimmer nutzen. Hier genießen Sie einen schönen Blick auf die umliegenden Hügel.

Der Essbereich auf der Empore liegt vor der geräumigen Küche. Diese ist in U-Form mit einer kleinen Frühstücksecke eingerichtet. Die zeitlose Einbauküche ist in einem guten Zustand.

Das offene Treppenhaus führt in den 1. Stock, dessen Flur offen zur unteren Ebene wie eine Galerie gebaut wurde.

Das Kinderzimmer auf dieser Ebene hat einen ganz individuellen Schnitt und besticht durch die originellen Fenster mit einer außergewöhnlichen Höhe.

Neben dem Kinderzimmer befindet sich ein praktischer Abstellraum und durch die nächste Tür betreten Sie das Familienbadezimmer mit Fußbodenheizung, Handtuchwärmer, Dusche und Badewanne.

Das wohnliche und helle Elternschlafzimmer mit den zwei Fenstern und dem angrenzenden Ankleideraum wird Sie begeistern. Es verfügt über einen direkten Zugang zum Familienbadezimmer.

Das Büro ist im Spitzboden untergebracht, welcher außerdem weitere Abstellfläche bietet.

Weiter geht es im Untergeschoss. Auch dieses überzeugt durch die hohen Decken. Der große Hobbyraum mit Tageslicht ist vielfältig nutzbar. Dank dem angrenzenden modernen Duschbad bietet er sich sowohl als kombiniertes Arbeits- und Gästezimmer oder auch als Spiel- und Trainingsraum bzw. Hobby- und Partyraum bestens an.

Das Haus verfügt über ca. 132 m² Nutzfläche. Davon sind der Büroraum im Obergeschoss sowie der Hobbyraum + Duschbad im UG wohnlich ausgebaut.

Ein Abstellraum, der Heizungsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie eine nutzbringende Entkalkungsanlage sind ebenfalls im Untergeschoss untergebracht.

Weiterhin praktisch ist der Durchgang von der Garage in den Keller, so dass alle Einkäufe trockenen Fußes ins Haus gebracht werden können.

Der Garten, mit Geräteschuppen samt Holzlager, ist sehr pflegeleicht angelegt.

Sie sehen, dieses Haus ist keine Durchschnittsimmobilie sondern wurde individuell und durchdacht geplant.

Ausstattung

- Massive Doppelhaushälfte in ruhiger gewachsener Wohngegend
- elektrische Rollläden im EG
- manuelle Rollläden in OG
- teilweise überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
- Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus sowie Zugang zum Garten
- 2 Bäder sowie ein Gäste-WC
- Fußbodenheizung im Hauptbad
- Einbauküche
- gepflegter Vorgarten
- Kamin
- Bodenbeläge:
- Fliesen und Parkett im EG
- moderner Kork, Fliesen und Teppich im OG

Lage

Diese schicke Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend in Bad Camberg - Erbach. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule sind direkt am Ort, weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Bus in Bad Camberg zu erreichen.

Die nächste Bushaltestelle befindet sind in weniger als 5 Minuten Fußweg.

Die Gemeinde Bad Camberg verfügt über ein sehr gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und bietet neben Kindergärten und Grundschulen auch eine weiterführende Schule.

Umgebungsinformationen

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