Familientraum im Grünen - keine Käuferprovision

Titel
WohnenEssen
Küche
Diele
Gäste-WC
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer1
Badezimmer
Badezimmer1
Kinder1
Außenansicht
GästeArbeiten
BadUG1
Grundriss GrundrissEG
Grundriss GrundrissDG
Grundriss GrundrissUG
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Eckdaten

Kennung 348
Objektart Häuser
Lage 61479 Glashütten
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 154 m²
Kaufpreis 699.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Birgit Götte
Tel. +49 1578 5072948

Weitere Angaben

Baujahr 2004
Grundstücksfläche ca. 500 m²
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 72.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 07.11.2028

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf dieses Familienidyll: Ihr freistehendes Niedrigenergiehaus in gewachsener Wohngegend Schloßborns.

Der helle Eingangsbereich bietet zur Linken das Gäste-WC sowie den Zugang zu einem Garderobenraum mit separat eingebautem Schuhschrank/Vorrat. Zur Rechten liegt die zum Wohnraum geöffnete Küche mit modernen Einbauten, 90er Ceranfeld und Granitabdeckung.

Geradeaus führt eine Doppelflügeltür in den hellen Wohn-Essbereich mit bodentiefen Holzfenstern in grau. Behagliche Wärme wird durch die Fußbodenheizung sowie einen Pelletsofen, mit Wassertaschen zur Unterstützung der Warmwasserbereitung, garantiert. Zwei große Flügeltüren bieten den Zugang zu der 7,2 m breiten Südterrasse, auf der Sie den Sommer in vollen Zügen genießen können.

Eine Massivholztreppe führt durch das helle Treppenhaus in die Schlafebene. Dort befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das freundliche Familienbadezimmer. Dieses ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch in moderner Optik ausgestattet. Der Balkon dieser Ebene ist sowohl von einem Kinderzimmer als auch vom Elternschlafzimmer aus zugänglich.

Im Untergeschoss befindet sich der Gäste-/Arbeitsbereich mit eigenem Duschbad inkl. Handtuchwärmer. Weiter der Hauswirtschaftsraum sowie die Waschküche mit rückenfreundlichem Podest für die Waschmaschine und den Trockner.

Die Terrasse ist außerdem komplett unterkellert und bietet zusätzliche ca. 20,5 m² Staufläche mit direktem Zugang zum Haus mit einer Sicherheitstür. Hier ist auch das Wasserwerk für die Speisung des Regenwassers in die unterschiedlichen Gewerke untergebracht. Ein Gartenzugang ist ebenfalls vorhanden.

Der Garten ist pflegeleicht in Terrassenform angelegt. Die Zisterne speist die Bewässerungsanlage mit 5 Flächensprenklern. Je ein winterfester Wasseranschluss befindet sich im Garten und an der Einfahrt zur Garage.

Das Haus in Holzständerbauweise wurde auf einem Massivkeller erbaut. Wärmeschutzverglasung, Holzfenster grau mit Sprossen. Die Sprossen können zur Fensterpflege praktisch nach außen weg geklappt werden.

Ausstattung

- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder mit Tageslicht
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Fußbodenheizung in EG und OG
- Pelletsbetriebener Primärofen im Wohnbereich mit Unterstützung der Warmwasserbereitung
- moderne Einbauküche
- Separater Garderobenraum mit Einbau-Schuhschrank/Vorrat
- Deckenspots
- Zisterne
- Wasserwerk speist die Toiletten, Waschmaschine und die Gartenbewässerung mit Zisternenwasser
- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Leitungen für eine Solaranlage sind bereits verlegt

Lage

Glashütten zählt mit allen Ortsteilen rund 5300 Einwohner und liegt im herrlichen Hochtaunus an der Bundesstraße 8. Das Haus befindet sich im Ortsteil Schloßborn in einem gewachsenen reinen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe der Grundschule und des Kindergartens.

Schwimmbad, Fußballplatz und Tennisplätze sowie ein reges Vereinsleben zeichnen Schloßborn aus. Bäckerei/Café sind im Ort, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit großen Märkten wie REWE und Aldi sowie weiteren Geschäften finden Sie in Glashütten.

Weiterführende Schulen sind in Königstein und Kelkheim mit Busverbindungen zu erreichen. Diverse Internationale Kindergärten und Schulen sind im Rhein-Main-Gebiet ebenfalls vertreten. Bahnhöfe sind in ca. 9 Kilometern in Königstein und Eppstein mit Anschlüssen nach Frankfurt erreichbar. Gute Autobahnanbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und zum Flughafen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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