Provisionsfrei: Schmuckes Familienschätzchen

AußenNEUReserviert
KücheWohnen
Wohnen1
Galerievonunten
BadEG
SchlafzimmerEG1
Galerieoben1
BadOG
BadOG1
SchafenOG2
SchlafenOG1
AußenTerrasse
Grundriss GrundrissEG
Grundriss GrundrissDG
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 347
Objektart Häuser
Lage 65326 Aarbergen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 121,67 m²
Kaufpreis 259.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Birgit Götte
Tel. +49 1578 5072948

Weitere Angaben

Heizungsart Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger Strom
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 389 m²
Baujahr 2006

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 39.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Dieses 2006 erbaute freistehende Einfamilienhaus heißt Sie willkommen.

Im Erdgeschoss befindet sich der helle und geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Küche (EBK) und herrlicher Deckenhöhe im Wohnbereich durch die Galerie im Dachgeschoss.

Ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad bieten sich als Elternbereich für Familien oder auch als Gäste-Bereich für den kleineren Haushalt an.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für 2 Waschmaschinen und Trockner, sowie ein Abstellraum unter der Treppe sorgen für Stauraum.

Im Obergeschoss bietet die Galerie Platz für den Arbeitsbereich oder eine Lese-/Kuschelecke oder den Fitnessbereich. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche runden das Raumangebot ab.

Sie sehen, sowohl die Familie als auch ein 1 - 2 Personen-Haushalt werden sich in diesem Haus wohl fühlen.

Das Grundstück ist hübsch bepflanzt und bietet neben einer Einfahrt mit Platz für bis zu 3 Pkw eine Terrasse aus Lärchenholz samt Pavillon sowie ein großes Gartenhaus. Eine Zisterne sorgt für die einfache und umweltfreundliche Gartenbewässerung.

Das Haus befindet sich in gutem Zustand. Lediglich im Erdgeschoss sind einige Risse im gefliesten Fußbodenbereich.

Ausstattung

Bien-Zenker BOS - Chalet Variant
Luft-Luft-Wärmepumpe mit Be-und Entlüftungsanlage
Einbauküche
2 Bäder, eines davon mit Wanne und Dusche
Terrasse mit Pavillon
großes Gartenhaus
Abstellraum unter der Treppe

Lage

Die Gemeinde Aarbergen besteht aus 6 Ortsteilen und liegt im Rheingau-Taunus-Kreis in wunderschöner Mittelgebirgslandschaft.

Kindergärten und Grundschulen sind in der Gemeinde neben der weiterführenden Aartalschule sowie der privaten "Freie Schule Untertaunus" vorhanden. Im Ortsteil Kettenbach finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten z.B. Lidl, REWE, Norma sowie einen Getränke- und Tierbedarfsmarkt, Bank und Friseur.

Der Aartalradweg sowie das beheizte Schwimmbad der Gemeinde bietet neben einem Segelflugplatz gute Freizeitmöglichkeiten.

Umgebungsinformationen

Legende
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