Naturfans aufgepasst: Freistehendes Einfamiliehaus in idyllischer Waldrandlage

Titelneu
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Eckdaten

Kennung 324
Objektart Häuser
Lage 61479 Glashütten
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 156 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Käufercourtage beträgt 5,95 % des Angebotspreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers oder Dritter. Haftung unsererseits kann trotz alle

Ansprechpartner

Freudl Immobilien
Kapellenstr. 2
61479 Glashütten
Deutschland
Tel. +49 171 5472790

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 1
Alt-/Neubau Neubau
Grundstücksfläche ca. 670 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr 2018
Gäste-WC ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Lassen Sie Ihre Hausbauträume mit diesem Neubauprojekt in idyllischer und ruhiger Waldrandlage wahr werden:

Dieses repräsentative Haus überzeugt durch seine großartige Raumaufteilung, den offenen, ineinander übergehenden Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit einer Extraportion Sonnenlicht sowie dem hohen Kniestock im Dachgeschoss für große Schlafräume. Aber der Reihe nach:

Im Erdgeschoss werden Sie in einem hellen und großzügigen Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das moderne Gäste-WC, den praktischen Hauswirtschaftsraum sowie den ansprechenden Wohn-Essbereich. Bodentiefe Fenster sowie das großflächige Panoramafenster über beide Etagen lassen den Garten Bestandteil des Wohnraums werden und überzeugen durch viel Lichteinfall. Der Wohnraum geht offen in den Essbereich sowie die Küche über, sodass hier Ihr kommunikativer Familien(t)raum entsteht. Ein Schlafraum auf dieser Etage bietet sich ideal als Gäste-/Arbeitsbereich an.

Das Dachgeschoss besticht durch große Räume mit einem hohen Kniestock. Drei schöne Schlafzimmer sowie ein repräsentatives Badezimmer mit Wanne und Dusche stehen für Sie bereit. Außergewöhnlich ist die optische Verbindung der beiden Stockwerke durch die exklusive Galerie.

Das Haus wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Fußbodenheizung ist für jeden Raum regelbar.

Ihr Haus wird individuell für Sie mit einem erfahrenen Architekten geplant. Der Grundriss ist damit selbstverständlich noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen änderbar.

Sie können Teile des Innenausbaus in Eigenleistung durchführen oder Sie beauftragen die Hausbaufirma diese für Sie zu realisieren. Je nach Art, Umfang und Größe des Hauses kostet dieser Service ca. 50.000 €.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Abrissobjekt.

Ausstattung

Es handelt sich um ein KfW 55 Niedrigenergiehaus in massiver Holzständerbauweise mit Bodenplatte.
Inklusivleistungen:

- komplette Haustechnik
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
- Blower-Door-Test
- Architektenleistung
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Innenausbaumaterial

Lage

Glashütten zählt mit allen Ortsteilen rund 5500 Einwohner und liegt im herrlichen Hochtaunus an der Bundesstraße 8. Das Haus befindet sich im Ortsteil Schloßborn, in einem gewachsenen Wohngebiet. Es ist idyllisch am Waldrand und in absoluter Ruhelage gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Glashütten. Der Kindergarten (mit Betreuung ab 12 Monaten), die moderne Grundschule (mit Nachmittagsbetreuung), ein beheiztes Schwimmbad, Tennisplätze und Reitmöglichkeiten sowie ein Fußballplatz sind direkt im Ort vorhanden. Hier finden Sie neben dem Allgemeinarzt auch eine Bäckerei mit Café und ein Gemüsegeschäft.

Der Nachbarort Königstein bietet eine Auswahl hervorragender Schulen. Diverse internationale Kindergärten und Schulen sind im Rhein-Main-Gebiet ebenfalls vertreten. Die Metropole Frankfurt sowie die attraktiven Städte Wiesbaden und Mainz sind in 25 - 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von Königstein und Eppstein aus haben Sie Verbindungen mit der K- bzw. S-Bahn nach Frankfurt. Gute Autobahnanbindung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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