Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses neuwertige, anspruchsvolle, energieeffiziente Domizil mit geschmackvoller Innenausstattung, 181 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und weiteren 100 m² Nutzfläche im Untergeschoss als den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie. 

Beginnen wir im Erdgeschoss: Im Eingangsbereich liegt rechter Hand das geschmackvolle Gästebadezimmer mit schick beleuchtetem Spiegel und geräumiger Dusche. Gegenüber befindet sich Schlafzimmer No. 1, welches als Gästezimmer oder auch als Arbeitsbereich hervorragend nutzbar ist. Weiter gelangen Sie in die Diele, die offen in den Wohnbereich führt. Dieser ist mit bodentiefen Fenstern und einem großen Schiebetürelement ausgestattet und bietet durch den Lichthof oberhalb des Essbereiches ein großartiges Raumgefühl.

Die moderne Einbauküche mit Hochglanzfronten ist mit hochwertigen Geräten der StudioLine Serie von Siemens ausgestattet und verfügt neben einem Backofen über einen Dampfgarer, ein 90er Induktionskochfeld und eine elektrisch höhenverstellbare Deckenlifthaube der Firma Berbel. Der Kühlschrank ist von Miele. Neben der Küche finden Sie einen praktischen Vorratsraum.

Durch das große Schiebetürenelement betreten Sie die 60 m² große Terrasse, die im Sommer zum Hauptaufenthaltsbereich der Familie avanciert. Hier ist Platz für eine große Tafel und einen geräumigen Loungebereich, so dass sie gesellig in großer Runde mit Freunden und Familie Ihr "Außenwohnzimmer" genießen können. Vor Blicken schützt Sie die Gabionenwand mit beleuchteten Glassteinen, die abends eine elegante Atmosphäre verbreitet.

Aber wenden wir uns wieder dem Innenleben zu. Die Böden des Erdgeschosses sind mit Marmor in warmen Farben gehalten. Von der Diele aus betreten Sie das Schlafzimmer No. 2 bzw. das Homeoffice. Folgen Sie mir hinauf in das Obergeschoss.

Auf der Galerie befindet sich eine gemütliche Leseecke, dahinter im Lichthof die elegante Deckenleuchte, die bis in das Erdgeschoss hineinreicht. Auf der rechten Seite liegen die beiden hellen Kinderzimmer, zwischen denen das gemütliche Kinderbad mit 2 Waschbecken und Dusche liegt.

Gegenüber finden Sie den Elternbereich. Hier gelangen Sie durch die Ankleide in das Elternschlafzimmer und das wunderschöne Wohlfühlbadezimmer mit geräumiger Regendusche und Badewanne. Diese Ebene ist ebenfalls mit Marmor und Echtholzparkett Eiche antik ausgelegt.

Das Untergeschoss kann dank der hohen Decken wunderbar genutzt werden. In dieser Ebene finden Sie eine Fitnesszone, ein Garderobenzimmer und einen großen Hobbyraum. Außerdem noch den Hauswirtschaftsraum mit der Haustechnik und Platz für den Wäschebereich mit Waschmaschine, Trockner, Wäscheständer und Bügelecke.

Das Energiesparhaus der Marke Kampa wurde 2013 gebaut und wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Fußbodenheizung ist im EG und OG und teilweise auch im UG verbaut, eine Photovoltaikanlage installiert. Das Haus verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Solewärmetauscher. Weiterhin ist eine Entkalkungsanlage für weiches Wasser im ganzen Haus vorhanden. Eine Zisterne mit 7.800 Litern ist für die Außenbewässerung in den Terrassenbereich eingelassen. Wahlweise können auch die WC`s und die Waschmaschine mit dem Zisternenwasser bespeist werden.