Dort wohnen, wo andere Urlaub machen: Haus im Luftkurort Hage

26524 Hage


Familien(t)raum in Hage - Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Eckdaten

Kennung
HOUS97
Objektart
Einfamilienhaus
Lage
26524 Hage
Wohnfläche
ca. 169m²
Nutzfläche
ca. 15m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000,00 €

Weitere Angaben

Baujahr
2006
Grundstücksfläche
ca. 343 m²
Garagenanzahl
1

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus - ursprünglich als Ferienhaus 1976 erbaut - wurde 2006 umfangreich erweitert und modernisiert und bietet seitdem ein wunderschönes Wohnumfeld für Familien und Paare. Das Grundstück liegt vor Blicken geschützt mit einer großen überdachten Terrasse (ca. 40 m²) und erweitert um einen eingezäunten Waldbereich (ca. 550 m²) und bietet somit einen großartigen Abenteuerspielplatz für Kinder.

Aber folgen Sie mir erst einmal nach innen:
Der geräumige Flur bietet Platz für Ihre Garderobe und führt zum einen in das moderne Gäste-WC mit Dusche, sowie in das großzügige Wohnzimmer mit schöner Fensterfront und Austritt zur Terrasse. Gleich daneben liegt die gemütliche und helle Wohnküche, die zum Verweilen einlädt und mit einer weißen Einbauküche (mit 4 Elektro und 2 Gaskochfeldern) und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Auch von hier aus betreten Sie das "Außenwohnzimmer", die geräumige Terrasse. Weiterhin befindet sich neben der Küche der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage und der Waschmaschine sowie weiterer Abstellfläche.

Eine Holztreppe führt in die Schlafebene. Hier finden Sie zwei kleinere Schlafräume, die ideal als Kinderzimmer oder auch Bürobereiche genutzt werden können. Vom Flur aus zugänglich ist das praktische Ankleidezimmer. Das ansprechende Familienbad mit Fußbodenheizung ist mit einer großen Dusche (120 x 90) und einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion ausgestattet. Liebevolles Detail ist die im Schrank integrierte praktische "Wäscherutsche", die direkt in den Hauswirtschaftsraum führt.

Weiteres Highlight dieser Etage ist die Sauna mit Zugang vom Flur, gleich neben dem Badezimmer gelegen.

Und dann gibt es noch das geräumige Hauptschlafzimmer, welches mit einem Schiebeelement von dem tollen Hobbyraum des Hauses abgetrennt ist. Sie sehen, dieses Haus bietet Ihnen unglaublich viel. 

Eine Garage sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zu diesem ansprechenden Angebot.

Die Gartenbewässerung erfolgt über einen eigenen Brunnen und ist mit einem Außenanschluss vor und hinter dem Haus ausgerüstet.

Denkbar ist auch, das Haus in zwei Ferienwohnbereiche aufzuteilen.

Lage

Das Haus befindet sich im Ferienpark Berumbur, im Luftkurort Hage, Blandorf-Wichte am Ende einer Sackgasse in Laufnähe zum Kiessee mit seinem Kurpark.

In Laufnähe befindet sich das beheizte Frei- und Hallenbad, sowie drei Tennisplätze, eine Minigolfanlage, ein Kinderspielplatz sowie ein Restaurant. Im Ortsteil Berumbur finden Sie Kindergärten (auch einen Waldkindergarten) und die Grundschule, weiterführende Schulen und gute Einkaufsmöglichkeiten mit allen Märkten wie Aldi, Edeka, Lidl, Apotheke und Ärzte, Einzelhandelsfachgeschäften im nahen gelegenen Hage bzw. Norden.

In Lütetsburg ist das Schloß Lütetsburg mit beindruckenden Parkanlagen und einem 18 Loch Golfplatz.

Mit dem Auto erreichen Sie die Nordseeküste mit dem Nordseeheilbad Norddeich in ca. 15 Minuten und den Naturstrand Hilgenriedersiel an der Küste in nur 20 Minuten.

Die Städte Aurich und Emden befinden sich in ca. 30 km Entfernung.

Ausstattung

  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Hobbyraum
  • 1 Ankleideraum
  • 1 Wohnküche mit Fußbodenheizung
  • Einbauküche mit 4 Elektro und 2 Gaskochfeldern
  • Familienbadezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche und Whirlpool-Wanne
  • Wäscherutsche in den Hauswirtschaftsraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Sauna
  • große überdachte Terrasse mit ca. 40 m²
  • tolles Grundstück mit Waldbereich ca. 550 m²
  • eigener Brunnen

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
128 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier im Wikipedia-Artikel Energieausweis

Grundriss

Ansprechpartner Finanzierung

Stefan Freudl

 

 

Zu Freudl Finanz

 

Stefan Freudl
bild

Ansprechpartner

Birgit Götte

+49 (0) 1578 5072948
b.goette@freudl-immobilien.de

 

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