Objektbeschreibung

Als Häuser noch großzügig gedacht wurden...

Dieses charmante Einfamilienhaus in solider Massivbauweise wurde Ende der 70er Jahre errichtet und begeistert bis heute durch seine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. 

Das moderat geneigte Hanggrundstück ermöglicht einen Schlafbereich, der ebenerdig zum vorderen Garten ausgerichtet ist. Hier erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Platz für einen Office-Bereich. Große Schiebetürelemente öffnen sich zur Terrasse und lassen viel Licht und Luft herein. Direkt angeschlossen liegt das komfortable En-Suite-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei gut geschnittene Kinderzimmer - eines davon ebenfalls mit Terrassenzugang - sowie ein großzügiges Kinderbad mit Dusche, Badewanne und ebenfalls zwei Waschtischen. So kann der Tag morgens ganz entspannt beginnen. Beide Bäder verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung. Darüber hinaus stehen Ihnen auf dieser Etage ein sehr großer Abstellraum mit modernisierter Heizungsanlage, der bei Bedarf abteilbar ist, sowie ein weiterer praktischer Abstellraum zur Verfügung. 

Über ein helles, freundliches Treppenhaus mit Tageslicht gelangen Sie in die Wohnebene. Eine Garderobennische und ein Gäste-WC empfangen Sie, bevor sich hinter einer Glastür der offen gestaltete über 69 m² große Wohn- und Essbereich öffnet. Natürliche Parkettböden, zahlreiche Fensterflächen und ein offener Kamin schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Vom Balkon aus genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Weitblick und Ruhe. 

Das angrenzende Esszimmer bietet Platz für gesellige Runden mit Familie und Freunden und liegt direkt vor der Gartenterrasse. Öffnen Sie die Schiebetüren und lassen Sie den Sommer ins Haus! Eine überdachte Terrasse garaniert entspannte Grillabende - selbst wenn das Wetter einmal nicht ganz mitspielt - und gibt den Blick frei in den pflegeleichten Garten. Ein Gartenhaus bietet Stauraum für Geräte und Auflagen, und der Garten ist ideal für Kinder zum Spielen und Entdecken.

Passend zum familienfreundlichen Konzept ist die Wohnküche. Sie bietet viel Stauraum und ausreichend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke. Die Einbauküche überzeugt mit einem extrabreiten Induktionskochfeld, einem Ofen in bequemer Arbeitshöhe, zahlreichen Auszügen, einer Edelstahl-Dunstabzugshaube, reichlich Arbeitsfläche sowie einer Kühl-Gefrierkombi, welche 2025 erneuert wurde. 

Zusätzlich zum Platzangebot im Keller steht Ihnen ein großer Dachboden als weitere Abstellfläche zur Verfügung. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet, davor finden 1 - 2 weitere Autos bequem Platz. 

Freuen Sie sich auf dieses sehr gepflegte Zuhause, das mit Großzügigkeit, Ruhe und Funktionalität überzeugt und viele Bedürfnisse einer Familie nach Raum, Komfort und Lebensqualität erfüllt.