Familienfreude pur: ein Zuhause voller Freude und Lachen
61479 Glashütten
Moderne Behaglichkeit im Grünen: Ein Neubau für Ihre Familie
Eckdaten
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
In diesem Haus in netter Nachbarschaft werden Sie sich wohl fühlen:
Das Erdgeschoss ist der Lebensmittelpunkt Ihrer Familie. Der großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche dient als Ort der Begegnung und Entspannung. Bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit und lassen den Blick in den Garten schweifen. Außerdem befinden sich der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC auf dieser Etage.
Das obere Geschoss beinhaltet drei Schlafzimmer sowie das freundliche Familienbad mit Badewanne und geräumiger Dusche.
Das Haus wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt und wird individuell für Sie mit erfahrenen Architekten geplant. Der Grundriss ist damit selbstverständlich noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen änderbar.
Es ist als technikfertiges Ausbauhaus geplant. D.h. die Dienstleistungen wie Sanitär/Heizung, Elektro und Estrich sind enthalten. Sie können Teile des weiteren Innenausbaus nun in Eigenleistung durchführen oder Sie beauftragen die Hausbaufirma, dies für Sie zu realisieren. Je nach Art, Umfang und Größe des Hauses kostet dieser Service ca. 30. - 60.000 €.
Da sich das Haus noch in der Planung befindet, liegt noch kein Energieausweis vor.
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse und behördliche Gebühren etc. sind im Gesamtpreis nicht enthalten.
Lage
Ihr Haus befindet sich im Ortsteil Schloßborn, in einer gewachsenen Wohngegend.
Ein Bäcker mit Café, ein Hofladen, die Schatzinsel - unser Postladen -, ein Baustoffhandel, ein Blumenladen, ein italienisches Restaurant und ein Pizzadienst stehen Ihnen direkt im Ort zur Verfügung. Kindergarten, Grundschule, Freibad, Sportanlagen und Tennisplätze sind neben vielen aktiven Vereinen ebenfalls in Schloßborn vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe etc. befinden sich im nahe gelegenen Ortsteil Glashütten. Weiterführende Gymnasien und Schulen gibt es in Königstein, Eppstein, Kelkheim oder Riedelbach.
Diverse internationale Kindergärten und Schulen sind im Rhein-Maingebiet zahlreich vertreten. Bahnhöfe in ca. 9 Kilometern in Königstein und Eppstein mit Anschlüssen nach Frankfurt. Gute Autobahnanbindungen.
Ausstattung
Es handelt sich um ein KfW 55 Niedrigenergiehaus in massiver Holzständerbauweise mit Bodenplatte. (Ausführung in KfW 40 oder 40+ ist gegen Aufpreis möglich).
Inklusivleistungen:
- komplette Haustechnik
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Fenster mit Alurollläden
- Blower-Door-Test
- Architektenleistungen (inkl. Vermessung, Bodengutachten etc.)
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Kingsize Deckenhöhe 2,75 m
- Innenausbaumaterial (alle Sanitärobjekte, Fliesen, Innentüren mit Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Fensterbänke etc.)
- Echtholztreppe
- Versicherungspaket während der Bauphase
Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers oder Dritter. Haftung kann unsererseits trotz aller Sorgfalt nicht übernommen werden.
Energieausweis-Daten
Energieausweis lt. Gesetz nicht erforderlich
Ansprechpartner
Birgit Götte
+49 (0) 1578 5072948
b.goette@freudl-immobilien.de