Familien(t)raum im Taunus: Einfamilienhaus in Glashütten

61479 Glashütten


Glashütten: Einfamilienhaus für Familien, die große Räume lieben und mit einen Keller, der Raum für Kreativität läßt.

Eckdaten

Kennung
HOUS128
Objektart
Einfamilienhaus
Lage
61479 Glashütten
Wohnfläche
ca. 165m²
Nutzfläche
ca. 100m²
Zimmer
6
Kaltmiete
1.617,00 €

Weitere Angaben

Baujahr
1993
Grundstücksfläche
ca. 326 m²
Garagenanzahl
1

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende und frisch renovierte Haus bietet einer Familie ein wunderschönes zu Hause mit viel Raumangebot und einer schönen Terrasse.

Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Diele mit Zugang zu einem Garderobenraum, der direkt in die Garage führt und viel Platz für Jäcken, Mäntel und Schuhe bietet. Praktisch ist der Wasseranschluss, so dass schmutzige Schuhe direkt gereinigt werden können. Außerdem gelangen Sie von der Diele in das Gäste-WC.

Highlight ist der über Eck verlaufende großzügigen Wohn-/Essbereich. Viele Fenster und ein Erker mit Zugang zu der Terrasse lassen viel Licht herein und prägen diesen Raum. Die Küche schließt sich an und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Auch hier haben Sie Zugang zu der geschützen Terrasse mit Markise in Südausrichtung.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer von denen 2 Zimmer Zugang zu dem Balkon haben. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie Toilette und Bidet. Außerdem befindet sich noch eine separate Toilette auf dieser Etage. Der Flurbereich, der mit Granit belegt ist, sowie das Bad verfügen über eine Fußbodenheizung.

Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum - mit Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine und Gartenzugang - ein Abstellraum.

Weiter geht es mit einem möglichen Gästezimmer, einem Duschbad (Fußbodenheizung) sowie einem großen Raum, der sowohl als Bürobereich, als Kreativbereich oder auch als Gesellschaftsraum z.B. als Bar, Billardraum oder Spielzimmer genutzt werden kann.

Das Haus verfügt über eine Garage sowie einen Stellplatz davor.

Vor der Übergabe wurde das Haus innen komplett gestrichen, der Balkonbelag sowie das Balkongeländer wird erneuert und es wird nach Ende der Handwerkerarbeiten grundgereinigt.
Das Haus steht Ihnen ab sofort bezugsbereit zur Verfügung.

Rufen Sie mich für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines gerne an. Ich freue mich, Ihnen dieses Familiendomizil kurzfristig zu zeigen.

Lage

Die im Hochtaunus gelegene Gemeinde Glashütten liegt nur wenige Kilometer entfernt von Königstein und Idstein und erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien und Naturliebhabern. Sie besteht aus drei Ortsteilen und zählt ca. 5.400 Einwohner. Dieses Haus liegt im Ortsteil Oberems.

Oberems zeichnet sich durch seine ruhige Naturlage aus. Zwei Kindergärten sind direkt im Ort vorhanden. Ein weiterer Kindergarten sowie die Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten mit größeren Märkten ergänzt durch diverse Einzelhandelsgeschäfte wie Konditor, Metzger, Blumenladen, Apotheke etc. finden sich im Hauptortsteil Glashütten. Weiterführende Schulen sind in Königstein, Riedelbach oder Idstein erreichbar.

Eine Reihe von Vereinen sowie die herrliche Lage in der Natur bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Besonders für Hundebesitzer ist die Lage ideal, da Sie direkt von der Haustür aus vielfältige Wege erkunden können.

Ausstattung

  • 6 Zimmer
  • 2 Bäder
  • 2 Toiletten
  • großer Wohn-/Essbereich
  • Terrasse mit Markise
  • Balkon
  • Garage
  • Bäder und Diele OG mit Fußbodenheizung

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
158.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
E
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier im Wikipedia-Artikel Energieausweis

Grundriss

bild

Ansprechpartner

Birgit Götte

+49 (0) 1578 5072948
b.goette@freudl-immobilien.de

 

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