Traumhaus mit Einliegerwohnung am Naturschutzgebiet in Bergen-Enkheim

60388 Frankfurt

Erwachen Sie jeden Morgen mit dem Gesang der Vögel und genießen Sie die Ruhe und Schönheit des Enkheimer Rieds - direkt vor der Haustür! Mit diesem exklusiven Neubauprojekt in Bergen-Enkheim verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in perfekter Harmonie von Natur und urbanem Komfort.

Eckdaten

Kennung

HOUS171

Objektart

Einfamilienhaus

Lage

60388 Frankfurt

Wohnfläche

ca. 437m²

Nutzfläche

ca. 275m²

Zimmer

Kaufpreis

3.302.769,00 €

Weitere Angaben

Baujahr

2025

Grundstücksfläche

ca. 860 m²

Fahrstuhl

Stellplatzanzahl

Objektbeschreibung

Gestalten Sie Ihr individuelles Zuhause:

Freie Planung: Wir passen den Grundriss Ihren Bedürfnissen an und begleiten Sie bei der Auswahl der Ausstattung. Planen Sie Ihr Traumhaus mit offener Küche, einem gemütlichen Kaminzimmer und einem separaten Arbeitszimmer - ganz nach Ihren Wünschen.
Hochwertige Materialien: Wir verwenden ausschließlich hochwertige Materialien namhafter Hersteller, die Langlebigkeit, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima garantieren.
Energieeffiziente Bauweise: Genießen Sie niedrige Energiekosten dank modernster Technologie. Ihr Haus wird nach dem Effizienzhaus 40 Standard mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet. Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein optimales Raumklima und schonen gleichzeitig die Umwelt. Da sich das Haus noch in Planung befindet, liegt noch kein Energieausweis vor.
Finanzierung: Wir beraten Sie gerne zu den verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten.
Kontakt: Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen!
Hinweis: Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen. Alle Angaben freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Idyllische Lage im Grünen mit urbaner Anbindung:

Natur & Erholung: Das Naturschutzgebiet Enkheimer Ried mit seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten liegt direkt vor Ihrer Haustür. Genießen Sie erholsame Spaziergänge, Radtouren oder einfach die Ruhe der Natur.
Einkaufen & Infrastruktur: Diverse Lebensmittelmärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Hessen-Center befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kulinarisches: Verwöhnen Sie Ihren Gaumen in den vielfältigen Restaurants, die fußläufig erreichbar sind - von gutbürgerlicher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.
Kultur: Bergen-Enkheim bietet ein breites kulturelles Angebot mit Veranstaltungen, Vereinen und historischen Sehenswürdigkeiten.
Optimale Verkehrsanbindung: Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit der U-Bahn, den Flughafen in ca. 30 Minuten. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist optimal (5-10 Minuten)
Schulen und Kindergärten: Zwei Grundschulen, eine Gesamtschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Highlights der Ausstattung:

Wohlfühlbäder mit modernen, bodengleichen Duschen und hochwertigen Sanitärausstattung
Lichtdurchflutete Räume dank hochwertiger WERU-Fenster mit Dreifachverglasung
Komfortable Sicherheit durch elektrische Aluminium-Rollläden mit Widerstandserkennung
Stilvolle Details wie Balkongeländer aus Edelstahl mit Glasfüllung und eine Dacheindeckung mit hochwertigen Tondachziegeln