Objektbeschreibung

Willkommen Zu Hause! Bei diesem Neubauprojekt können Sie sich noch selbst verwirklichen. Lassen Sie sich begeistern von individuell geschnittenen Wohnräumen, die sich durch eine grundsolide Massivbauweise und eine hochwertige Innenausstattung auszeichnen.  

Die dargestellte Grundrissgestaltung ist ein mögliches sowie umsetzbares Beispiel und kann -bei Bedarf- individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Schauen wir uns die Grundrisse mal genauer an:

Dieses Neubauprojekt beeindruckt durch die außergewöhnlich großzügigen und hellen Räume. Der Haupteingang ist überdacht und dadurch wind- und wettergeschützt. Im Eingangsbereich befinden sich das Treppenhaus, der Aufzug, der Garderobenbereich und der Zugang zum Gäste-WC. Die Küche samt Essbereich umfasst ca. 40 m² und ist durch eine breite Hebeschiebetür von dem ca. 26 m² großen Balkon in Südost-Ausrichtung getrennt. Vom Balkon aus blicken Sie in den unbebaubaren Grünstreifen - in die Düne. In der praktischen Speisekammer können alle Küchengeräte und Vorräte untergebracht werden. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem die 2-Zimmer-Einliegerwohnung (48 m²) mit eigenem Zugang und kleinem Balkon.

Im ersten Obergeschoss liegt das fast 44 m² große Wohnzimmer mit Kaminanschluss und großer Hebeschiebetür, Balkon und Blick ins Grüne. Dieses Raumgefühl wird Sie begeistern. Im Anschluss an den Wohnbereich befindet sich ein Büro. Weitere Räume dieser Ebene sind: Ein großzügiges Gästezimmer mit Duschbad, der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum.

Folgen Sie mir in das 2. Obergeschoss, in die Schlafebene: Ein Elternbereich mit Ankleide und En-Suite-Bad verfügt über einen nur von diesem Bereich zugänglichen Balkon und verspricht Privatsphäre.

Zwei Kinderzimmer (je ca. 17 m²) und ein Kinderbad bieten ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Die Galerie ist geräumig geplant und verfügt über eine gemütliche Leseecke.

Den Abschluss des Hauses bietet das Dachgeschoss mit einem geräumigen Büro und umlaufenden Balkon mit großartiger Aussicht.

Das Baugrundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Das Haus ist im Neubaugebiet „Leuchte“ geplant. Dort gibt es lediglich „eine Hand voll“ Grundstücke, deren Gärten in Richtung Osten an das Naturschutzgebiet Enkheimer Ried gelegen sind und auf denen Sie ein solch besonderes und exklusives Familiendomizil errichten können.  

Das Projekt wird in Zusammenarbeit mit einem renommierten Massivhaushersteller, der umfassende Bauerfahrung mit individuell geplanten & gebauten Architektenhäusern (Ein- und Mehrfamilienhäuser) besitzt, erstellt.

Ihr Bauvorhaben wird zu attraktiven Konditionen schlüssel- oder bezugsfertig erstellt. Das Gebäude kann entweder als klassisches Effizienzhaus 55 oder aber auch als Effizienzhaus 40 NH errichtet werden. Letzteres wird aktuell durch die KFW mit einem zinsgünstigen Darlehen unterstützt.

Da sich das Haus noch in der Planung befindet, liegt noch kein Energieausweis vor.

Die Erschließungsarbeiten des Neubaugebietes sind in vollem Gange, ein möglicher Baubeginn des Projektes kann lt. Stadt Frankfurt Anfang 2024 erfolgen.