Objektbeschreibung

Diese durchdachte Planung ermöglicht es zwei Familien auf jeweils 2 Etagen einen Wohntraum zu erfüllen.

Die erste Wohnung hält im Erdgeschoss einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speisekammer von über 60 m² für Sie bereit. Die vor dem Esszimmer gelegene Terrasse ist durch das große Schiebetürelement erreichbar und führt über Stufen in den Garten. Zwei Schlafzimmer, die sich auch hervorragend als Büros und/oder Gästezimmer anbieten, werden ergänzt durch das geräumige Duschbad. In der zweiten Wohnebene befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit Ankleide und luxuriösem Badezimmer En Suite mit großer Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen. Dieses Geschoss verfügt über weitere 3 Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Des Weiteren befindet sich hier ein Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt zirka 241 m².

Die zweite Wohnung erstreckt sich über das 2. Ober- und das Dachgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Die 1. Ebene verfügt, wie in der unteren Wohnung, über den weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speisekammer. Auch hier liegt ein ca. 13 m² großer Balkon vor dem Esszimmer. Der Balkon ist eingefasst mit einem gläsernen Gelände, welches den Blick in die Natur bietet. Daneben liegt das Elternschlafzimmer sowie ein Büro neben dem Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer nebst Duschbad und einem Abstellbereich. Ein weiterer Balkon bietet einen zweiten schicken Außenbereich.

Im Untergeschoss des Hauses erwarten Sie neben den 3 PKW-Stellplätzen ein Hauswirtschaftsraum sowie Fahrradabstellplätze.

Das Baugrundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Das Haus ist im Neubaugebiet „Leuchte“ geplant. Dort gibt es lediglich „eine Hand voll“ Grundstücke, deren Gärten in Richtung Osten an das Naturschutzgebiet Enkheimer Ried gelegen sind und auf denen Sie ein solch besonderes und exklusives Familiendomizil errichten können.  

Das Projekt wird in Zusammenarbeit mit einem renommierten Massivhaushersteller, der umfassende Bauerfahrung mit individuell geplanten & gebauten Architektenhäusern (Ein-/Zwei und Mehrfamilienhäuser) besitzt, erstellt.

Ihr Bauvorhaben wird zu attraktiven Konditionen schlüssel- oder bezugsfertig erstellt. Das Gebäude wird als klassisches Effizienzhaus 40 NH errichtet werden, welches durch die KFW mit einem zinsgünstigen Darlehen unterstützt wird.

Da sich das Haus noch in der Planung befindet, liegt noch kein Energieausweis vor.

Die Erschließungsarbeiten des Neubaugebietes sind in vollem Gange, ein möglicher Baubeginn des Projektes kann lt. Stadt Frankfurt Anfang 2024 erfolgen.