Objektbeschreibung

Dieses moderne Mehrfamilienhaus ist ideal für Eigentümer, welche die Maisonettewohnung mit über 173 m² selbst nutzen und die beiden weiteren Etagen mit 116 und 118 m² Wohnfläche als z.B. Büroetagen oder 3Zimmerwohnungen vermieten.

Schauen wir uns die Aufteilung einmal genauer an:

Im Erdgeschoss sind 2 Schlafzimmer und 2 Bäder geplant. Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche erstreckt sich auf ca. 48 m² und bietet sowohl Paaren als auch kleineren Familien ein wunderschönes Zuhause. Ein Teil des Außenbereiches wird der Nutzung dieser Einheit vorbehalten sein.

Im 1. Obergeschoss stehen ebenfalls 3 Zimmer, aufgeteilt in 2 Schlafzimmer sowie 2 Bäder und ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche auf ca. 47 m², zur Verfügung. Eine diagonal verlaufende Wand mit großen Fensterelementen und Schiebetüren hin zum Balkon bringt eine großzügige Auflockerung in den Grundriss.

Und dann folgt das absolute Highlight dieser Planung:

Eine Maisonettewohnung mit 173 m² Wohnfläche, aufgeteilt in den Schlaf-/Arbeitsbereich im 2. Obergeschoss und einem großartigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und überhohen Decken mit über 56 m² und Balkon im Dachgeschoss. Der Schlafbereich im 2. Obergeschoss umfasst 3 Schlafzimmer (Kinder/Büro) mit einem Hauptschlafzimmer mit angeschlossener Ankleide sowie 2 Bäder und einen praktischen Abstellraum. Dazu kommt noch ein Balkon mit herrlichem Blick in den nicht bebaubaren Grüngürtel – der Düne.

Im Untergeschoss des Hauses erwarten Sie 7 Stellplätze sowie ein Fahrradbereich. 

Das Baugrundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Das Haus ist im Neubaugebiet „Leuchte“ geplant. Dort gibt es lediglich „eine Hand voll“ Grundstücke, deren Gärten in Richtung Osten an das Naturschutzgebiet Enkheimer Ried gelegen sind und auf denen Sie ein solch besonderes und exklusives Familiendomizil errichten können.  

Das Projekt wird in Zusammenarbeit mit einem renommierten Massivhaushersteller, der umfassende Bauerfahrung mit individuell geplanten & gebauten Architektenhäusern (Ein- und Mehrfamilienhäuser) besitzt, erstellt.

Ihr Bauvorhaben wird zu attraktiven Konditionen schlüssel- oder bezugsfertig erstellt. Das Gebäude kann entweder als klassisches Effizienzhaus 55 oder aber auch als Effizienzhaus 40 NH errichtet werden. Letzteres wird aktuell durch die KFW mit einem zinsgünstigen Darlehen unterstützt.

Da sich das Haus noch in der Planung befindet, liegt noch kein Energieausweis vor.

Die Erschließungsarbeiten des Neubaugebietes sind in vollem Gange, ein möglicher Baubeginn des Projektes kann lt. Stadt Frankfurt Anfang 2024 erfolgen.