Neubau: 2 Zimmer Deluxe Erstbezug
61440 Oberursel
Diese moderne und helle 2 Zimmerwohnung mit toller Ausstattung befindet sich in einem 2023 errichteten ansprechendem Quartier in Oberusel, ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen und steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.
Eckdaten
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberursel - willkommen in dieser zauberhaften und hochwertig ausgestatteten Neubauwohnung, die keine Wünsche offenlässt.
Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche lässt, dank der bodentiefen Fenster, viel Licht herein. Das Eichenparkett verströmt einen gemütlichen Charme und die Küche ist durch einen schicken Fliesenspiegel optisch vom Raum getrennt. Eine hochwertige Einbauküche mit Abzugshaube und Geschirrspüler steht Ihnen für ausgedehnte und fröhliche Kochabende mit Freunden zur Verfügung.
Genießen Sie entspannte Momente auch auf dem teilüberdachten Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und an klaren Tagen den Blick bis "zum Ginnheimer Spargel" ermöglicht.
Das Schlafzimmer ist so geschnitten, dass Sie neben der Terrassentür Platz für einen kleinen HomeOffice-Bereich sowie ein dekoratives Bücherregal haben.
Und dann ist da noch das ansprechende Badezimmer mit bodengleiche Dusche, Glasabtrennung, Handtuchheizkörper und den Anschlüssen für Ihre Waschmaschine. Vor dem Bad ist der Eingangsbereich der Wohnung mit Platz für einen großen Spiegel und einen tiefen Schrank, in dem alle Dinge des täglichen Lebens untergebracht werden können, die man nicht ständig im Blickfeld haben möchte.
Sie sehen, diese brandneue Zweizimmerwohnung besticht durch einen tollen Grundriss und eine moderne Ausstattung. Weitere Features sind: viele Steckdosen, Glasfaser- und Kabelanschluss, Gegensprechanlage mit Kamera, Dreifachverglasung mit guter Schall- und Wärmedämmung, elektrische Rollläden etc.
Die Wohnung ist barrierearm und ein Fahrstuhl führt in das Untergeschoss mit den Kellerabteilen, Fahrradräumen und die Tiefgarage mit E-Ladestationen.
Diese Wohnung befindet sich in einem Quartier, welches aus 8 Häusern in aufgelockerter Bebauung besteht. Diese sind über einen autofreien und ansprechend bepflanzten Innenhof verbunden.
Desweiteren bietet dieses moderne Wohnquartier einen zukunftsgerichteten Mobilitätsservice: E-Bikes, ein Lasten-E-Bike sowie ein E-Auto stehen den Bewohnern (kostenpflichtig) zur Verfügung.
Rufen Sie an, damit wir einen kurzfristigen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Lage
Oberursel liegt landschaftlich attraktiv am Südhang des Taunus und stellt eine spannende Kombination von Großstadtnähe zu Frankfurt und dem Flughafen sowie einem sehr guten Freizeit- und Naturangebot im Taunus dar. Die attraktive Kernstadt bietet, neben diversen Einkaufsmöglichkeiten entlang der Fußgängerzone, viele Möglichkeiten zur Einkehr in Cafés und Restaurants.
Diese Immobilie befindet sich direkt in Oberursel nur wenige Gehminuten zur nächsten U-Bahnhaltestelle und der Altstadt mit den historischen Fachwerkhäusern.
Nicht zuletzt auch die günstigen Verkehrsanbindungen der U-Bahnlinie U 3 (30 Min. bis zur Hauptwache), der S-Bahnlinie S 5 (20 Min. bis zur Hauptwache) sowie der rasch erreichbare Autobahnanschluss A 661 nach Frankfurt und Bad Homburg sowie zum Flughafen sorgen dafür, dass Oberursel eine äußerst begehrte Wohnlage mit hohem Freizeitwert im Vordertaunus ist.
Ausstattung
- 1A Wohnungsschnitt
- Deckenhöhe 2,6 m
- hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- bodentiefe Fenster 3fach verglast mit sehr guter Schall- und Wärmedämmung
- elektrische Rollläden
- moderne Neubauausstattung mit vielen Steckdosen und TV-Anschlüssen
- weiße gespachtelte glatte Wände
- Kabel oder Glasfaseranschluss wählbar
- teilüberdachter Balkon mit Blick Richtung Frankfurt
- Bad mit bodengleicher Dusche, Glasabtrennung, elektr. Handtuchheizkörper und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Fahrstuhl mit barrierefreiem Zugang zur Tiefgarage
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Mobiliätskonzept mit E-Auto, E-Bikes und E-Lastenbike
- E-Ladestationen in der Tiefgarage für die Allgemeinheit
- Fahrradstellplätze Outdoor mit einer Servicestation
- Fahrradstellplätze Indoor - separater Raum auch für E-Bikes
- Kellerabteil
- KfW 55 Standard
- Nahwärmesystem mit Holzpellets/Gas
Energieausweis-Daten
Grundriss
Ansprechpartner
Birgit Götte
+49 (0) 1578 5072948
b.goette@freudl-immobilien.de