Sie suchen das Besondere? 3 Zimmermaisonette in Hofheim

65719 Hofheim


Eine Wohnung für Individualisten

Eckdaten

Kennung
APT203
Objektart
Maisonette
Lage
65719 Hofheim
Wohnfläche
ca. 96.9m²
Zimmer
3
Kaufpreis
271.000,00 €

Weitere Angaben

Gäste-WC
ja
Stellplatzanzahl
2

Objektbeschreibung

Diese Maisonettewohnung besticht zum einen durch die Lage in einer historischen Hofreite und zum anderen durch ihren individuellen Grundriss. 

Die Wohnetage befindet sich im ersten Stock und beinhaltet die Küche, den Wohn-Essbereich sowie den zum Innhof gelegenen Balkon. Am Gäste-WC vorbei führt der Flur in das Dachgeschoss. Hier liegt zum einen ein Duschbadezimmer mit Stellplatz für die Waschmaschine sowie ein Arbeitszimmer und dann das so besondere Schlafzimmer: Hier betreten Sie ein Wannenbad, welches sich zum Schlafbereich hin - verbunden durch eine Wendeltreppe nach unten hin - öffnet. Ein wirklich besonderes Flair. 

Die Wohnung wird im Frühjahr frei und kann dann kurzfristig bezogen werden.  

Ich freue mich, Ihnen diese schicke Wohnung für junge oder junggebliebene Paare zu zeigen.

 

Lage

Wallau gehört seit den 70er Jahren zu Hofheim und zählt ca. 4500 Bürger. Besonders stolz sind die Einwohner auf ihren restaurierten Ortskern mit Recepturhof und altem Rathaus sowie den angrenzenden Fachwerkgehöften. Genau hier befindet sich die angebotene Hofreite.

Der Ortsteil Wallau liegt zentral in der Metropolregion FrankfurtRhein-Main zwischen Wiesbaden und Frankfurt. Neben der sehr guten Autobahnanbindung an die A 66 und die A 3 verfügt Wallau über große Arbeitgeber wie z.B. Ikea und profitiert von dem nahen gelegenen Flughafen. Einkaufmöglichkeiten, Bäckerei, Restaurants sowie Ärzte, eine Apotheke und eine Tankstelle sind im Ort vorhanden. Außerdem befindet sich die Grundschule Taunusblick sowie mehrere Kitas und die Reitanlage Weiherhof sowie der bekannte Regionalbauernhof "Pauls" in Wallau.

 

Ausstattung

  • 3 Zimmer
  • 2 Bäder
  • Balkon
  • 2 Außenstellplätze

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
234.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
G
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier im Wikipedia-Artikel Energieausweis

Ansprechpartner Finanzierung

Stefan Freudl

 

 

Zu Freudl Finanz

 

Stefan Freudl
bild

Ansprechpartner

Birgit Götte

+49 (0) 1578 5072948
b.goette@freudl-immobilien.de

 

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