5 Zimmer Maisonettewohnung in historischem Gebäude

65719 Hofheim


Vermietete Maisonette mit Flair

Eckdaten

Kennung
APT202
Objektart
Maisonette
Lage
65719 Hofheim
Wohnfläche
ca. 116m²
Zimmer
5
Kaufpreis
325.000,00 €

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl
2

Objektbeschreibung

Diese Maisonettewohnung befindet sich idyllisch in einer Hofreite in der Altstadt in Hofheim-Wallau gelegen. Das Ensemble besteht aus 6 Wohneinheiten und wurde 2001 saniert. Sie erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: 

Auf der linken Seite gehen Sie durch das Esszimmer in das knapp 30 m² große Wohnzimmer, welches sich über eine Fassadenbreite zur Straße hin erstreckt. Auf der rechten Seite finden Sie die Küche und geradeaus führt der Flur zu einem Abstellraum und weiter den Flur links entlang in das Tageslichtbadezimmer mit Stellfläche für Waschmaschine und Trockner.

Eine offene Holztreppe führt hinauf in die Schlafebene mit 2 Schlafzimmern sowie einem Ankleidezimmer, einer Diele mit Platz für einem Arbeitsplatz sowie in das zweite Badezimmer. 

Der Zugang der Wohnung erfolgt über den überdachten Balkon. Die Wohnung ist vermietet. 

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorzustellen. 

 

Lage

Wallau gehört seit den 70er Jahren zu Hofheim und zählt ca. 4500 Bürger. Besonders stolz sind die Einwohner auf ihren restaurierten Ortskern mit Recepturhof und altem Rathaus sowie den angrenzenden Fachwerkgehöften. Genau hier befindet sich die angebotene Hofreite.

Der Ortsteil Wallau liegt zentral in der Metropolregion FrankfurtRhein-Main zwischen Wiesbaden und Frankfurt. Neben der sehr guten Autobahnanbindung an die A 66 und die A 3 verfügt Wallau über große Arbeitgeber wie z.B. Ikea und profitiert von dem nahen gelegenen Flughafen. Einkaufmöglichkeiten, Bäckerei, Restaurants sowie Ärzte, eine Apotheke und eine Tankstelle sind im Ort vorhanden. Außerdem befindet sich die Grundschule Taunusblick sowie mehrere Kitas und die Reitanlage Weiherhof sowie der bekannte Regionalbauernhof "Pauls" in Wallau.

 

Ausstattung

- Maisonette
- 5 Zimmer
- 2 Wannenbäder
- 2 Außenstellplätze

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
234.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
G
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier im Wikipedia-Artikel Energieausweis

Grundriss

Ansprechpartner Finanzierung

Stefan Freudl

 

 

Zu Freudl Finanz

 

Stefan Freudl
bild

Ansprechpartner

Birgit Götte

+49 (0) 1578 5072948
b.goette@freudl-immobilien.de

 

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