Nordend-West: 3 Zimmerwohnung in ruhiger Seitenstrasse mit Blick auf Stilaltbau

60322 Frankfurt


3 Zimmer zentrumsnah in ruhiger Seitenstraße, gut angebunden in angenehmer Nachbarschaft mit Blick auf Stilaltbau

Eckdaten

Kennung
APT127
Objektart
Hochparterre
Lage
60322 Frankfurt
Wohnfläche
ca. 68m²
Nutzfläche
ca. 10m²
Zimmer
3
Kaltmiete
1.100,00 €

Weitere Angaben

Baujahr
1959
Einbauküche
ja
Garagenanzahl
1
Preis pro Garage
120,00 €

Objektbeschreibung

Sie betreten die Wohnung und finden rechterhand die Küche. Diese ist mit einer modernen Einbauküche mit Induktionsherd und Ofen mit Pyrolyse sowie Stellfläche für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Staubsauger etc. finden ihren Platz in der kleinen Abstellnische im Flur, hinter einer Tür verborgen. Es folgt rechts das Schlafzimmer, welches ruhig zum Garten hin liegt.

Das Tageslichtbadezimmer, mit der bodentiefen Dusche, liegt direkt neben dem Schlafzimmer. Die Glasduschwand kann praktisch nach dem Duschen eingeklappt werden, so dass mehr Raum entsteht. Für Komfort sorgt außerdem ein Handtuchwärmer.

Auf der linken Seite des Flurs befinden sich zwei Räume, von denen der vordere ideal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann und der größere Raum als Wohnzimmer. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer lassen viel Licht herein und und bietet einen Ausblick auf einen schönen Stilaltbau (Auf den Fotos ist der erste Raum als Wohnzimmer und der zweite als Schlafzimmer genutzt).

Durch die drei sehr gut geschnittenen Zimmer wirkt die Wohnung geräumiger als 68 m². Die Decken wurden abgehängt und Deckenspots eingelassen. Dazu gehören noch zwei Abstellräume, die sich im Dach und im Keller befinden.

Im Garten, in dem Sie es sich auch unter Bäumen gemütlich machen können, finden Sie neben den Garagen einen Fahrradstellplatz.

Die Wohnung wurde Ende 2018 umfangreich saniert. Das Badezimmer und sämtliche Wand- und Bodenbeläge wurden erneuert, neue Zargen und Türen gesetzt sowie eine schicke Einbauküche eingebaut.

Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Singles und Paaren. Die Wohnung wird in der aktuellen Farbgebung übergeben und steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit kompletten Angaben, damit eine rasche Bearbeitung möglich ist.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Nordend-West nahe dem Oeder Weg und der U-Bahnhaltestelle Grüneburgweg. Diese ist nur wenige Stationen zum Haupt- und Südbahnhof entfernt. Die Lage ist sehr zentral zwischen Mainufer, Innenstadt und Bornheim gelegen und bietet fußläufig neben vielen Cafés und Restaurants, Bäcker, Bioläden und Supermärkte.

Ausstattung

  • 3 Zimmer
  • moderne Einbauküche
  • Tageslichtduschbad
  • Deckenspots
  • Garage (120 €)
  • 2 Abstellbereiche

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
184.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
F
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier im Wikipedia-Artikel Energieausweis

Grundriss

bild

Ansprechpartner

Birgit Götte

+49 (0) 1578 5072948
b.goette@freudl-immobilien.de

 

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