Glück zu zweit in Citynähe

Bad1
Bad
Wohnen1
Küche
Wohnen
Terrasse
Schafzimmer
StudioTerrasse
Dachterrasse
Duschbad
Grundriss GrundrissErdgeschoss
Grundriss GrundrissObergeschoss
Grundriss GrundrissDachgeschoss
Grundriss GrundrissKeller
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Eckdaten

Kennung 318
Objektart Häuser
Lage 60389 Frankfurt
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 119 m²
Kaufpreis 599.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 %
1) Die Käufercourtage beträgt 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Haftung unsererseits kann nich

Ansprechpartner

Freudl Immobilien
Kapellenstr. 2
61479 Glashütten
Deutschland
Tel. +49 6174 2011623

Weitere Angaben

Baujahr 2007
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Zustand gepflegt
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Grundstücksfläche ca. 96 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Anzahl Badezimmer 2

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 43.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Das perfekte Stadthaus in zentraler Lage Frankfurts wartet auf Sie.

Willkommen in diesem schönen Massivhaus, welches 2007 erbaut wurde. Im Erdgeschoss liegt die offene Küche sowie der Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Ofen. Die Terrasse mit lauschigem Brunnen und elektrischer Markise liegt vor dem Wohnbereich und lässt viel Licht durch die Flügeltür. Eine Gäste-Toilette wurde nicht ausgebaut, da sich ein Badezimmer im UG befindet und der Raum im EG als Garderobe genutzt wird.

Folgen wir der Treppe herauf in den Schlafbereich. Hier liegt das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich über Eck. Highlight ist das phantastische Badezimmer mit bodentiefer großer Dusche, einem schicken Waschtisch, dem optisch abgetrennten WC-Bereich mit Urinal sowie einer gemütlichen Badewanne neben einer Wärmekammer.

Darüber befindet sich das helle Dachstudio zum relaxen mit der schönen Dachterrasse für gesellige Abende.

Im Untergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, welches sich als Gäste-/Arbeitszimmer oder auch als Schlafzimmer für ein älteres Kind sehr gut eignet. Praktisch ist das nebenan liegende Duschbad. Des Weiteren befindet sich ein Abstellraum mit den Hausanschlüssen sowie den Anschlüssen für die Waschmaschine auf dieser Ebene.

Die Eigentümer haben dieses Reihenhaus ansprechend und hochwertig ausgestattet. Die Wände wurde teilweise mit Lehmputz verputzt und mit Mineralfarben gestrichen, so dass ein angenehmes Wohnklima gegeben ist.

Ein Außenstellplatz ist bereits im Preis enthalten.


Ausstattung

- Thermobims Mauerwerk
- Schallschutzfenster an der Hausfront
- Rollladen teilweise elektrisch
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- 2 Terrassen, eine davon mit Brunnen und elektrischer Markise
- 1 Außenstellplatz
- Einbauküche
- Wärmekabine im Badezimmer im OG
- 2 Bäder
- Ofen im Wohnbereich
- Bodenbeläge: Fliesen

Zu dem Grundstück kommen noch Miteigentumsanteile für den Außenstellplatz/Fläche für die Mülltonnen sowie der gemeinsamen Einfahrt hinzu.

Lage

Dieses Haus befindet sich in Nähe der Friedberger Warte mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kita und Grundschule sowie Ärzte und Apotheke fußläufig erreichbar. Straßenbahn und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, der nächste Autobahnanschluss liegt ca. 5 Minuten entfernt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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